Haus zum Verkauf €299.000 99 m²
28219 Bremen (Walle)

Baujahr: 1962
vermietet

Charmantes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1918

Insgesamt ca. 80 qm Wohnfläche, zusätzlich ca. 80 qm Nutzfläche mit Ausbaureserve

Ca. 99 qm Grundstücksfläche

Viele Modernisierungsarbeiten zwischen 2019 und 2021 durchgeführt

Zweifach verglaste Kunststofffenster ca. 2019 eingesetzt, Rollläden vorhanden

Neue Eingangstüren von ca. 2019 und neue Zimmertüren im EG von ca. 2021

Zum Teil neue Heizkörper von ca. 2019 und 2020

Aufwändig saniertes Badezimmer und Flur im Erdgeschoss von ca. 2020

Keller komplett verfließt, neuer Waschmaschinen-Ablauf und Heizkörper von ca. 2021

Treppenbelag ca. 2021 erneuert

Teilweise erneuerte Elektrik, Kupferrohre und Anschlüsse von ca. 2021

Balkonsanierung mit Holzbelegung und neuem Geländer von ca. 2021

Geräumiger Dachboden mit großzügiger Ausbaureserve

Kleiner Garten mit Terrasse und viel Sonneneinstrahlung

Erneuerung des Vorgartens und des Eingangsbereichs, teilweise mit Granit von ca. 2020

Neue Fallrohre und Dachrinnen vorne und hinten von ca. 2021

Weitere Renovierungsarbeiten projektiert (Küche und Heizung)

Derzeit vermietet für 800,00 € kalt (mit Anpassungsmöglichkeit, Auszug ist im Juli 2022 fixiert)

Dieses charmante Reihenmittelhaus von 1918 punktet durch zahlreiche Modernisierungen zwischen 2019 bis 2021, die das Haus schon jetzt im modernen Design erstrahlen lassen.

Mit geringem Aufwand der noch projektierten Renovierungen lässt sich eine wahre Traumimmobilie gestalten.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 160 qm und hat noch eine große Ausbaureserve zu bieten. Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 80 qm.

Im EG befinden sich ein hübsches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine Küche mit attraktivem Schnitt. Hier gibt es genügend Platz, um eine gemütliche Tischgruppe einzurichten.

Zudem verfügt dieser Raum über einen Zugang zu einer ansprechenden, voll überdachten Terrasse. Diese ist mit einem kleinen, sonnigen Garten verbunden, in dem sich die Freizeit wunderbar genießen lässt.

Ergänzt wird das EG durch ein 2020 schick saniertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster sowie durch einen langen Flur, der ebenfalls 2020 modern gefliest worden ist.

Im OG gibt es zwei geräumige Zimmer mit gutem Schnitt:
Eines der Zimmer bietet einen Zugang zum erst kürzlich umfänglich sanierten Balkon, der mit schicken Terrassendielen versehen wurde und bei gutem Wetter zum Verweilen einlädt.

Das andere Zimmer verfügt über ein zusätzliches Badezimmer mit Waschbecken und WC.

Ein ca. 42,6 qm großer Dachboden mit großzügiger Ausbaureserve rundet das Gesamtbild der oberen Etagen ab.

Alle Fenster im Haus wurden 2019 neu eingesetzt und verfügen über eine zweifache Verglasung sowie Rollläden.

Die Elektrik wurde 2021 teilweise erneuert und der Keller, der über insgesamt vier Räume verfügt, wurde neu gefliest und der Waschmaschinen-Ablauf erneuert.

Das EG hat 2021 neue Zimmertüren und eine neue Eingangstür erhalten. Zudem wurden die Fallrohre und Dachrinnen ausgetauscht sowie die Kupferrohre, Anschlüsse und Heizkörper teilweise erneuert.

Weitere Arbeiten in der Küche sind projektiert.

Die Immobilie ist derzeit für 800,00 € kalt vermietet und wird im August 2022 frei.

Nutzfläche: 80,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

28219 Bremen (Walle)

Das schöne Reihenmittelhaus überzeugt durch eine tolle, sehr zentrale Lage. Es befindet sich im Herzen von Walle - einem beliebten Stadtteil von Bremen.

Hier können Sie viele Alltagserledigungen zu Fuß bewältigen, zum Beispiel in dem ca. 750 m entfernten Walle-Center.

Dort befinden sich viele verschiedene Läden: Ob Sie nun Kleidung, Kosmetikartikel oder Lebensmittel einkaufen möchten - im Walle-Center werden Sie fündig.

Eine kleine Bummelpause können Sie in einem der vielen Imbisse und Restaurants einlegen, wo Sie die Köstlichkeiten genießen können.

Sollten Ihnen Edeka und Aldi, welche im Walle-Center vertreten sind, allerdings nicht für den Lebensmitteleinkauf genügen, können Sie innerhalb von wenigen Minuten zu einem Netto, Rewe oder Lidl gelangen.

Wenn Sie gerne die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, stellt dies auch gar kein Problem dar. Bus und Bahn sind fußläufig in kurzen 3 - 7 Minuten zu erreichen.
Von hier aus gelangen Sie mit Leichtigkeit in die Bremer Innenstadt oder zum Bremer Hauptbahnhof.

Für den Nachwuchs wäre ebenfalls gesorgt, da sich ein Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Oberschulen und ein Jugend-Freizeitzentrum in der Nähe befinden.

Viele Freizeitangebote bietet die Umgebung des Reihenmittelhauses ebenfalls. So können Sie in der Nähe die Speicherbühne des Theaters Bremen, das Hafenmuseum oder den Waller Park besuchen.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin gerne selbst von dem charmanten Reihenmittelhaus und seiner tollen Lage.