Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Modernisiertes Architektenhaus mit eingezäuntem Garten und Carport
Lagebeschreibung:
Schwarzenbach ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab, erreichbar über die B 470. Weiden in der Oberpfalz ist lediglich 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Weiden ist der A 93 angeschlossen.
Objektbeschreibung:
Massiv wurde dieses Architekten Haus 1986 errichtet. In den letzten Jahren wurde Vieles renoviert, modernisiert oder erneuert; so z. B. wurden neue Kunststoffisolierfenster eingebaut, neue Industrie PVC Fußböden verlegt oder die Außenanlagen erneuert. Die im Kauf inbegriffene Einbauküche glänzt nicht nur durch ihr Aussehen und ihren hochwertigen Küchengeräten, sie unterstützt auch größere Menschen durch die Erhöhung der Arbeitsplatte. Das Zubereiten der Mahlzeiten sollte demnach ab jetzt keine Rückenschmerzen mehr verursachen.
Das moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung, wurde mit Wanne und Dusche versehen. Ein Gäste WC befindet sich im Erdgeschoß.
Vor ca. 5 Jahren wurde ein neuer Brenner, und vor ca. 4 Jahren ein neuer Kessel für die Öl-Heizungsanlage eingebaut.
Der Sommer kann kommen, denn der gemauerte Grill will endlich wieder in Betrieb genommen werden. Urlaubsgefühle werden hervorgerufen, wenn Sie obendrein noch vom Sonnensegel Gebrauch machen um sich vor direkter Sonneneinstrahlung zu schützen.
Und der neue Gartenzaun mit Betonfassung lässt Ihren geliebten Vierbeiner freien Lauf beim Spielen auf Ihrem eigenen Grundstück. Kurzum, ein wunderbares neues Zuhause für Ihre ganze Familie!
Ausstattung:
Grundstücksgröße ca. 687 qm
Wohnfläche ca. 128 qm
Einbauküche
Renoviertes Bad (2009)mit Fußbodenheizung
Erneuerte Außenanlagen (2015)
Neue Kunststoffisolierfenster (2015)
Neue Fußböden, Industrie PVC (2015)
Neuer Heizkessel und Brenner mit energiesparenden Thermostaten (2013)
Schnelle Internetverbindung, Satellitenschüssel
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.
As with all of my services, they are available in German and English.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 273.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 128m²
Nutzfläche: ca. 67m²
Grundstücksfläche: ca. 687m²
Objektzustand: neuwertig
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Energieverbrauch: 146,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Baujahr: 1987
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/134-134/1671