3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 139 m²
66119 Saarbrücken / Sankt Arnual (St Arnual)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Nach dem Betreten der Eigentumswohnung gelangen Sie in das Entree, wo sich auch das geschickt verborgene Gäste-WC und ein größerer Abstellraum mit einer Raumfläche von ca. 6 m² befindet. Durch die Glastüren werden Sie in das große Wohn- und Esszimmer mit dem einladenden Blick auf die Terrasse geführt.

Die nebenan befindliche und geschlossene Küche bietet Ihnen mit ca. 9 m² mehr als genug Raum zum Kochen und einen angrenzenden kleinen weiteren Abstell- und Lagerraum gibt es auch.

Der gesamte Schlafbereich und das entsprechend dazu gehörende Bad mit Fenster ist getrennt vom Wohnbereich. Das Bad ist groß genug um daraus eine persönliche Badelandschaft neu zu schaffen.

Herzstück der Wohnung ist natürlich die recht große Terrasse. Diese ist südwestlich ausgerichtet und lädt Sie zu vielen Sonnenstunden ein. Ein größerer Abstellbereich, der sehr intelligent hinter einer leichtgängigen Schiebetür kaschiert ist, befindet sich ebenfalls auf der Terrasse. Diese zuletzt erwähnte Fläche lässt sich vielseitig nutzen, da es bündig mit der Terrasse verschmilzt.

Die zum Haus gehörende Heizungsanlage wird in den folgenden Monaten, laut Abstimmung in der letzten Eigentümerversammlung komplett erneuert und aus den bestehenden Rücklagen bezahlt.

Für Ihre Fahrzeuge, haben Sie den Komfort einer Doppelgarage, die im Preis enthalten ist.

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Beste Aussicht mit sonnigen Panoramablick, absolute Ruhe, viel Grün, 10 Auto- oder Fahrradminuten in die Stadt und das Beste...
...im Preis ist die Doppelgarage enthalten. Perfekt, oder?

Die gepflegte Terrassenhauswohnung besitzt eine helle und harmonische Raumaufteilung, sie liegt auf der beliebten Höhe vom Stadtteil St. Arnual.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 205.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

66119 Saarbrücken / Sankt Arnual (St Arnual)

Diese Höhenlage von St Arnual, gehört zu den besten Wohnlagen der Landeshauptstadt Saarbrücken und in ihrer Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen wie zum Beispiel das über die Grenzen hinaus bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. In diesem Zusammenhang treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken aufeinander, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Auch das bekannte PERSPECTIVES,, welches das einzige deutsch-französische Kulturfestival, das sich gleichermaßen deutsch - wie auch französischsprachiger Bühnenkunst widmet und noch viel mehr bietet dieser Standort.

Alle Schulformen stehen zur Verfügung. Die Auswahl geht von Kitas bis hin zu den verschiedenen Gymnasien und dem Deutsch-Französisches Gymnasium, der HTW, der HBK, der Hochschule für Musik und der Universität des Saarlandes.

Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.

Das französische savoir vivre prägt diesen Standort wie keine zweite.

Beste Lage mit bester Anbindung!