3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 80 m²
14532 Stahnsdorf

3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab 08.04.2022

- Einbauküche mit Ober-und Unterschränken, hochwertigen E-Geräten sowie Tresen
- modern gefliestes Badezimmer mit grauen Bodenfliesen und beigen Wandfliesen
- bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- weißer Glattputz an allen Wänden und Decken
- Parkettboden mit schwellenlosen Übergang
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Sanitäreinrichtungen
- elektrische Rolläden an den Fenstern

Sonstiges:

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgarage
- Atrium

- modernes Mehrfamilienhaus in gläsernem Atrium und hinteren Laubengängen mit Fertigstellung in 2020
- das lichtdurchflutete Atrium mit stilvoller Begrünung trägt zur zusätzlichen Ruhe und Erholung bei
- 34 Eigentumswohnungen sind hier über 3 Etagen auf 2 Aufgänge verteilt (2- und 3-Zimmerwohnungen)
- die Wohnungen sind mit einem Balkon oder Garten ausgestattet und über einen Aufzug zugänglich
- zusätzlich jeweils eigene Keller mit Licht und Strom, eine Tiefgarage sowie einen großen Fahrradkeller



Kaufgegenstand:

- Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Flur, Duschbad
- Terrasse mit Garten und separatem Zugang von außen
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- eigener Kellerabteil
- Einbauküche

Grundriss:

- die Wohnung wird über einen L-förmig geschnittenen Flur betreten, der zusätzliche Stellfläche bietet
- geradezu befinden sich die 2 Schlafzimmer, mit tollen Lichteinfall aufgrund der bodentiefen Fenster
- auf der linken Seite liegt das innenliegende bodentiefe Duschbad mit Entlüftung und WaMa Anschluss
- am Ende vom Flur befindet sich das Highlight der Wohnung, der Wohn und Essbereich mit offener Küche
- rechts Zugang zur atemberaubend schönen Terrasse mit wunderschön angelegten und gepflegten Garten
- hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten sowie einem praktischen Bartresen und Hockern

Wohngeld / Verfügbarkeit

- Wohngeld inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Instandhaltungsgebühr etwa 325,- EUR mtl.
- die Wohnung ist nicht vermietet und wird am 08.04.2022 an den Käufer übergeben

Sonstiges:

- toller Mix aus Mietern und selbstnutzenden Eigentümern
- stilvolle und gepflegte Liegenschaft

Der Kaufpreis für diese moderne Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil, Terrasse und Pkw TG- Stellplatz in Stahnsdorf ist sehr attraktiv kalkuliert. Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich.

Diese Eigentumswohnung wird für den Verkäufer sowie Käufer provisionspflichtig exklusiv über uns direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle weiteren Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind vom Käufer zu bezahlen. Die Immobilie wird lastenfrei übergeben.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.

Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.

Besichtigung ist möglich und gewünscht. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten. Wir begleiten Sie auch gerne bei der Finanzierung.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

14532 Stahnsdorf

- die Wohnung befindet sich einer familienfreundliche Lage in Stahnsdorf
- das Stadtzentrum von Berlin ist nur 30 Autominuten entfernt
- Bushaltestelle Warthestraße 10 Minuten zu Fuß, mit direkter Verbindung zur S1 + S25
- Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar
- Grundschulen, Kitas sowie weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung