Haus zum Verkauf €420.000
02923 Sachsen - Horka

HERR SIEGEMUND, BITTE NOCHMAL MELDEN! HABE VERSEHENTLICH DEN VERLAUF GELÖSCHT!


Großes Wohnhaus mit 2 separat abgetrennten Wohnungen und getrennten Höfen. Beide Wohnungen verfügen über ca. 130 m², wovon eine Wohnung sich noch im Ausbau befindet und man seinen Ideen freien Lauf lassen kann. Nach Fertigstellung des Ausbaus könnte man diese zur Vermietung nutzen und hätte somit ein zusätzliches Einkommen um z.B. einen Kredit zu tilgen. Zudem wäre der Ausbau einer Einliegerwohnung von etwa 45 m² denkbar. Viele noch benötigte Baumaterialien sind bereits vorhanden und können gegebenfalls übernommen werden.

Horka ist ein naturnahes Dorf inmitten der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft. Der Kindergarten und die Grundschulde befinden sich in einem Umkreis von etwa 100 m und sind über Fußgängerwege sicher zu erreichen. Zudem praktiziert der Allgemeinmediziner direkt im Nachbarhaus. Desweitern sind in Horka zwei sehr schöne Gaststätten, ein Reiterhof, die historische Wehrkirche, ein großer Kinderspielplatz, ein Bäcker und eine Einkaufsmöglichkeit zu finden. Ein großer Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, der auch das stressfreie Reisen ohne Auto ermöglicht. Er ist in die Nord-Süd-Strecke Cottbus-Weißwasser-Görlitz-Zittau-Bautzen eingebunden.

Das Haus verfügt über 6 Solarplatten, die die Warmwasserversorgung unterstützen und in einem guten Sommer ganz abdecken. Die Gastherme, die das Haus beheizt, wurde 2016 erneuert. Die derzeitigen Gaskosten belaufen sich auf monatlich 197 € und die Energiekosten auf 70 €. Trink- und Abwasserleitungen zum Haus wurden ebenfalls komplett neu verlegt. In den Jahren 2012-2018 wurde der komplette Außenbereich neu gestaltet und das Wohnhaus trockengelegt. Das am Wohnhaus befindliche Schleppdach wurde mit neuen Dachrinnen und Fallrohren versehen und in eine Wasserzisterne eingebunden. Eine weitere Zistere befindet sich auf dem zur Vermietung vorgesehen Hof. Das komplette Grundstück wurde neu eingezäunt mit 140 m Doppelstabmattenzaun + Hoftor (verzinkt und pulverbeschichtet), 40 m verzinktem Rahmenzaun, Schwartenbretterzaun und Steinkörben. Das hier zu veräußernde Objekt ist frei von Grundschulden und wird privat verkauft (ohne Makler).

Das Grundstück verfügt über 2 große Schleppdächer und bietet somit viel Raum um z.B. Maschinen, Fahrzeuge oder sonstiges unterzustellen. Außerdem sind 7 Garagen, 1 große Halle mit Dachboden, 1 kleine Halle, 1 Werkstatt mit Hebebühne und eine sich unter einem Schleppdach befindliche Hebebühne ein besonderes Schmankl!

Ein großer sehr schön angelegter Garten lädt zum Entspannen ein und bietet durch eine separaten Gemüsegarten + Gewächshaus ausreichend Möglichkeiten sich im Sommer mit frischen Gemüse aus dem eigenen Anbau selbst zu versorgen. Zusätzlich wurde eine Streuobstwiese mit Apfel-, Kirsch-, Birnen- und Pfaumenbäumen sowie verschiederne Beerensträucher (Aronia, schwarze und rote Johannisbeere, Stachel- und Brombeere, ...) angelegt. Ein Brunnen und die zwei Zisternen können ideal zur Gartenbewässerung genutzt werden. Ein kleiner an das Grundstück angrenzender Bach lädt zum verweilen und träumen ein.

Aus familiären Gründen sind wir leider gezwungen unseren Traum aufzugeben und hoffen das sich jemand findet der diesen Traum weiterleben möchte.

Hier sind nahezu alle Möglichkeiten einer breitgefächerten Nutzung denkbar! Zum Beispiel könnte sich hier der Traum am gleichen Ort zu leben und zu arbeiten erfüllen. Ob Mann, ob Frau, ob Kind, ob Tier...hier bleiben keine Wünsche offen!