2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €675.000
81825 München - Trudering-Riem

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem aus nur 6 Wohnungen bestehenden kleinen Wohnhaus mit Tiefgarage. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert (Heizung, Dach, Tiefgarage, etc.).

Im EG verfügt die vermietete Wohnung über eine Diele mit Zugang zum taghell belichteten Bad/WC, zur Küche, zum Schlafzimmer mit Ost-Terrasse und Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie die große nach Westen hin ausgerichtete Terrasse mit Gartenbereich. Über die Wendeltreppe erschließt sich der Hobbyraum mit einem zusätzlichem Duschbad mit WC. Weitere Abstellflächen bietet ein kleines Kellerabteil.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 20.000 € hinzu erworben werden.

Die Mieteinnahmen betragen jährlich 16.800,-- €.

Energieausweis: noch nicht vorhanden / in Vorbereitung.

Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 118 m²

# Lagebeschreibung
Die helle Garten-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Siedlungslage in Trudering.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986,2019
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1129749