2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
71254 Baden-Württemberg - Ditzingen

# Objektbeschreibung
Ruhiges und zentrales Wohnen in Ditzingen? Das geht!

Werden Sie Eigentümer dieser hübschen, aktuell vermieteten 2-Zimmer-Wohnung!

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in Ditzingen und bietet dennoch die Möglichkeit Besorgungen des täglichen Lebens direkt vor der Haustür zu erledigen.

Die ca. 43qm sind durch die praktische Raumaufteilung optimal genutzt. Die großen Fenster schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Die Wohnung ist mit elegantem Laminat ausgestattet und passt sich dadurch ganz einfach allen Wohnideen an. Auch die EBK fügt sich nahtlos in jedes Raumkonzept.

Der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und ist über das Wohnzimmer begehbar. Im zeitlos gefliesten Badezimmer ist eine Badewanne und auch das WC vorhanden, sowie ein Handwaschbecken. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen Stellplatz vor dem Haus und dem dazugehörigen Kellerraum im Untergeschoss.

# Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung
- 43,75m²
- Laminat
- kleiner Balkon
- Kellerabteil
- Badezimmer
- Einbauküche
- Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 25.09.2021
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 43,75 m²

# Lagebeschreibung
Ditzingen liegt nordwestlich von Stuttgart und ist die fünftgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. In Ditzingen sind alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium ansässig. In 15 Min. fährt man mit der S-Bahn nach Stuttgart zum Hauptbahnhof. In 5 Minuten ist man auf der A 81 Richtung Stuttgart bzw. Heilbronn.

Nicht nur der Ditzinger Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, auch ein Baumarkt und zwei Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-11-13
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.GA.4598