Haus zum Verkauf €3.200.000
15864 Brandenburg - Wendisch Rietz

Stilvolles Anwesen am Glubigsee. Wassergrundstück mit Bootssteg, durch einen Uferweg vom See getrennt. Anschrift. Am großen Glubigsee 1, 15864 Wendisch Rietz. Nah an Berlin und Tesla gelegen.
Anwesen inmitten der Natur. Sie fahren eine Sandstraße durch den Wald und kommen am Ende einer Sackgasse zu einer Idylle am See. Der große Glubigsee ist einer der romantischen Seen Brandenburgs. Er ist über sanfte Fließkanäle mit dem Scharmützelsee & dem Springsee verbunden. Das Anwesen wurde von mir hochwertig, auch energetisch, saniert und jetzt noch mal generalüberholt. Es umfasst den Hauptgebäudekomplex (um 700m/2 Wohnfläche) , einen ehem. Pferdestall und ein stilvoll saniertes Holzhaus.(Schwedenhaus, 156 m/2) Hinzu kommt ein zweites, kleines Holzhaus, eine Garagenanlage, die riesigen z.T. hohen Keller sowie ein Bauwagen für die Kinder. Zuwegung und Pflasterung sind künstlerisch einzigartig und auch das Haus von hohen ästhetischen Wert. Die Grundstücksgröße beträgt zirka 15770 m/2 und teilt sich in das Hauptgrundstück mit den Gebäuden (10900 m/2) und ein durch einen Wanderweg getrenntes Grundstück am See mit dem Bootssteg.(Zirka 4900 m/2) Baurechtlich handelt es sich um ein Gästehaus, der Verwalter /Eigentümer kann hier wohnen, das Anwesen als Ganzes ist jedoch nicht zur reinen Wohnnutzung zugelassen. Möglich sind Empfang und Übernachtung privater Gäste, Seminare, Bildung, Schulungen, Ferien- Vermietung etc. Das Haus ist auch als Stiftungshaus ideal. Die Wohn - & Nutzfläche des Anwesens beträgt um 1350 m/2. Im Preis sind Ruderboot, Tretboot & Kanus, diverses Gerät und Kunstwerke enthalten. Das Haus befindet sich im Außenberiech, im Landschaftsschutzgebiet und im Naturpark Dahme Heideseen. Der Bahnhof (Richtung Berlin) ist fußläufig zu erreichen. Deutlich über 1300 m/2 Wohn - und Nutzfläche, --- Grundstücksgröße 15795 m/2 , Großer Bootssteg mit Tretboot, Ruderboot und diversen Kanus ---- Gelände ist durch einen 400 m langen, hochwertigsten 1.8 m hohen stilvollen Zaun abgesichert ( 2017) ---2 Türen & 2 große Tore im Zaun, Haupttor per Funk gesteuert- Alarmanlage mit Aufschaltung, --- Kameras, Internet mit Splitter und W-Lan Routern, eigene hochwertige Wasserversorgung, LED und HQI Flutlichter Hof und Terrassen, diverse eingebaute Bose Sound Anlagen. ---- Warmwasser über Solar auf dem Dach --- Große Bereiche Fußbodenheizung mit italienischen Fliesen, gute Wärmeisolierung, kühl im Sommer, Heizkostenersparnis im Winter, Viele Räume mit Paket Kirsche oder Eiche, über 20 Räume, der Hauptraum hat 125 m/2 , viele Schlafzimmer mit Toiletten und Duschen. 4 Bäder mit Wannen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über verschiebbare Schlagläden, so daß es im Sommer kühl bleibt. ---- Saunagebäude mit Innen – und Außendusche, weitere Außendusche im Garten ---- etwa 10 Wasseranschlüsse außen, Dreh-& Wechselstrom außen (E-Ladestation mögl.)
---- Doppelseitiger Kamin im Hauptraum/Wintergarten, stilvoller Kaminoffen in der Küche, alle abgenommen. --- 55 m/2 großer Wintergarten mit Fußbodenheizung--- etwa 135 m/2 große Bangkirai Terrasse (38 mm ) zur Seeseite mit herrlichem Seeblick , 3 weitere 38 mm Bangkirai Terrassen. Alle auf Stahl gebaut. --- Gelände grenzt an Bundeswehr. Ein Schießplatz, durch eine Höhenkette getrennt, ist etwa 2.5 km entfernt und ist bei bestimmten Winden dumpf hörbar, was mich nie gestört hat. --- Gepflastertes Atrium, ital. Pflaster mit Kunsteinlagen --- Gepflasterte Zuwegung und Parkfläche, LKW befahrbar, hält „ewig“ ----Bauwagen mit Titanzinkdach ( die „Höhle“ für die Kinder) Volleyballplatz mit Flutlichtmast, ---- Regelmäßig kommen Fuchs und junge Hasen auf das Gelände, Raubvögel, Raben, etc. .Boots-& Badesteg aus Eiche.
Bei Besichtigungswunsch bitte Anmeldung mit voller Anschrift, Berufsbezeichnung & Finanzierungsstatement über die Kontaktanfrage des Portals.