Haus zum Verkauf €249.900
07607 Thüringen - Eisenberg

# Objektbeschreibung
Die familienfreundlichen Wohnanlage, in dem sich das nicht unterkellerte Reihenendhaus in einer Miteigentümergemeinschaft befindet, wurde ca. 1999 gebaut.

Auf der Ebene des Erdgeschosses des Reihenendhauses sind der Flur, die innenliegende Gästetoilette, die offene Küche mit Fenster zum großen Wohnzimmer-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Südseite) vorhanden. Die schöne große Fensterfront im Wohn-/ Esszimmer Richtung Garten bringt zusätzlich Helligkeit in die Wohnräume.

Vom Flur des Obergeschosses sind zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum getrennt begehbar.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere, vom Flur aus getrennt begehbare Schlafzimmer vorhanden. Diese beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein großes Dachfenster mit Innenplissees und Dachschrägen.

Der Garten kann direkt von der Straße aus betreten werden. Im bereits mit Pflanzen und Rasen angelegten ebenerdigen Gartenbereich mit der gepflasterten Terrasse steht ein massives Gartenhäuschen. Dieses sonnige Stückchen Erde lädt zum Verweilen nach Feierabend und am Wochenende, gerade in den Sommernächten, ein.

Ein Außenstellplatz vor dem Haus bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für mindestens einen PKW.

# Ausstattung
Modernes und nicht unterkellertes Reihenendhaus in Miteigentümergemeinschaft. Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, offene Küche mit Fenster, geräumige und getrennt begehbare Wohn- und Schlafzimmer, separate Gästetoilette, Abstellkammer, manuelle Außenrollos im Erd- und Obergeschoss, Schlafzimmer im Obergeschoss teilweise bodentiefe Fenster vorhanden, Dachschrägen und Dachfenster im Dachgeschoss, ebenerdiger Garten, Terrasse, Außenstellparkplatz, Gartenhäuschen.

Zusätzliche Ausstattung: vier getrennt begehbare Schlafzimmer, nicht unterkellertes Reihenendhaus, manuelle Außenrollos im Erd- und Obergeschoss, Stellplatz, Gartenhäuschen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hausgeld: 223,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 206 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet nur wenige Minuten vom Eisenberger Zentrum, Freibad, Hallenbad, Einkaufsmöglichkeiten und Waldkrankenhaus entfernt.

Eisenberg ist die Kreisstadt des Saale-Holzland-Kreises und hat aktuell knapp 14.000 Einwohner. Die größten Arbeitgeber vor Ort sind u.a. das Waldkrankenhaus „Rudolf Elle“, die Wienerberger Ziegelindustrie sowie viele klein- und mittelständische Unternehmen.

Über die Autobahn A9 und die Bundestraße B7 ist Eisenberg sehr gut an die Städte Jena, Leipzig und Gera angebunden und bietet mit seinen Schulen, Kindergärten, Seniorenwohnheimen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Hallenbad, Tiergarten, Spielplätze, saisonale städtische Veranstaltungen) ein komfortables Umfeld für seine Einwohner.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.08.2020
Gültig bis: 2030-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6543-002622