Haus zum Verkauf €90.000
01665 Sachsen - Klipphausen

# Objektbeschreibung
Ihr zukünftiges Zuhause, mit ausreichend Platz auch für mehrere Personen oder eine größere Familie, liegt im malerischen Tal der kleinen Triebisch, in der geschichtsträchtigen Umgebung von Meißen. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet hier in der häuslichen Umgebung jede Möglichkeit sich zu erholen, in Form von Wanderungen, Fahrradtouren, Ausflügen in die Stadt Meißen oder im eigenen kleinen Garten am Teich.
Das Objekt kann durch wenige Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen, welche Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen Rechnung tragen sollten, wohnlich hergerichtet werden.

# Ausstattung
Das ca. 1840 erbaute Haus wurde 2009 teilsaniert, indem das Gebäude ein neues Dach erhielt, im Erdgeschoß und Dachgeschoß neue Kunststofffenster eingebaut wurden und ein neues geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche im Erdgeschoß erhielt, sowie die Elektrik erneuert wurde.
Mit wenigen Aufwendungen kann das Gebäude zum Einzug hergerichtet werden, wobei zu beachten wäre, dass die Deckenhöhen, vorallem im Obergeschoß, unter Berücksichtigung des Baujahres sehr niedrig ausfallen. Das Objekt hat eine sehr gute Bausubstanz und einem Ausbau des Dachgeschoßes für die Schaffung zusätzliche Räume steht nichts im Wege.
Die Befeuerung erfolgte vorwiegend über Kohleöfen, die Warmwasserbereitung elektrisch. Da die Versorgung mit Gas anliegt, kann die neue Heizung mit Gas betrieben werden.
Die Ver-und Entsorgung mit Wasser, Abwasser, Strom und Gas ist gesichert.
Zum Haus gehören einige Anbauten, eine Garage sowie ein kleiner Garten mit künstlich angelegtem Teich.
Zum Grundstück dazu werden 2647 qm Landwirtschafts-und Wasserfläche, welche sich in der Nähe befinden mit verkauft.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 330 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Robschütz ist ein Ortsteil der Gemeinde Klipphausen im Landkreis Meißen, Sachsen. Er liegt im Norden der Gemeinde im malerischen Triebischtal. Die "Garsebacher Schweiz" zu welcher Robschütz gehört, ist nicht nur die kleinste "Schweiz" weltweit, sondern vor allem ein geologisches Naturdenkmal und das größte Pechstein- Vorkommen Mitteleuropas und lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein. Nachbarorte sind Semmelsberg, Meißen-Buschbad, Garsebach und Meißen-Dobritz.
Bedingt durch die Nähe zu Meißen finden sich auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie auch kulturelle und verkehrstechnische Einrichtungen in geringer Entfernung.
Die Autobahn A4, mit dem Anschluß Wilsdruff, ist in wenigen Autofahrminuten erreichbar, über die B101 können Sie die umliegenden Orte wie Nossen mit der Anschlussstelle zur A14, sowie die Städte Döbeln und Freiberg erreichen, um nur einige zu nennen.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Kohle, Holz
Endenergiebedarf: 383,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.06.2020
Gültig bis: 2030-06-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1840
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 103-1461