3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €231.990
01127 Dresden - Neustadt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Dresden-Pieschen!

Die Größe der Wohnung verteilt sich auf ca. 72 m² Wohnfläche und zwei Ebenen (1.OG und DG). Betritt man die Wohnung über den Flurbereich ist direkt das Gäste-WC aufzufinden. Weiter über den Flur ist der Essbereich mit einer großen Einbauküche zu erreichen. Von hier erschließt sich außerdem der große helle Wohnbereich.
Über die Treppe kommt man in die zweite Ebene. Vom Flur gehen alle Räume ab. Rechter Hand ist das Gäste- oder Kinderzimmer gelagert. In der Mitte ist das innenliegende Hauptbad mit einer Wanne und WM-Anschluss aufzufinden. Linker Hand befindet sich das Elternschlafzimmer mit genug Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehört ein privates großes Dachbodenabteil zum Lagern, erreichbar über eine Dachluke mit Ausschubtreppe direkt von der Wohnung. Außerdem ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) zugeordnet.

Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, verfügt im gesamten nur über drei Einheiten. Die anderen beiden Wohnungen werden durch die Eigentümer selbst bewohnt.

Das Grundstück ist abgeschlossen durch eine Toranlage. Im hinteren Teil befindet sich eine schöne Grünfläche und ein Grillplatz, welcher durch alle Bewohner genutzt werden kann.

Die Wohnung ist für 520,00 € zzgl. 30,00 € für den Doppelparker kalt vermietet. Dass entspricht 6.600,00 € p.a.. Eine Eigennutzung der Wohnung ist ebenfalls denkbar. Sprechen Sie uns hierzu gern an.

Der Kaufpreis gesamt beträgt 239.990 € (Wohnung 231.990 € + 8.000 € TG-Stellplatz).

# Ausstattung
- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
- ca. 72 m² Wohnfläche
- 1. OG und DG
- eigener Eingang über eine Treppe mit Balkon
- erste Etage: Diele mit Gäste-WC, Küche mit EBK und Essbereich, großes Wohnzimmer
- obere Etage: Flur, Kinderzimmer, innenliegende Hauptbad mit Wanne und WM-Anschluss, Schlafzimmer
- alle Wohnräume mit Laminat oder PVC ausgestattet
- das Bad ist mit grauen Fliesen versehen
- großer eigener Dachboden zum Lagern
- Kellerabteil
- Außenrollos an den Fenstern im 1.OG zum Innenhof
- gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz und Grillplatz
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- vermietet für kalt 520,00 € zzgl. 30,00 € für den Doppelparker; entspricht 6.600,00€ p.a.
- Eigennutzung ebenfalls denkbar - sprechen Sie uns gern an
- Kaufpreis gesamt 239.990 € (231.990 € Wohnung + 8.000 € Stellplatz)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Dresden - Pieschen ist ein Stadtteil nordwestlich in der großen Hauptstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn erreicht man in ca. 10 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 93,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.03.2019
Gültig bis: 24.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LW-1775