2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500
34132 Hessen - Kassel
bisheriger Preis €105.300

Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne, helle, im 2.OG liegende Maisonette-Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1992 errichteten, gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnfläche von ca. 39 m² verteilt sich auf den kleinen Eingangsbereich, Abstellkammer/ Speisekammer, das innenliegende Bad, die offene Küche im Wohn-und Essbereich und das Schlafzimmer auf der Empore. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.
Eine Waschküche und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Das Dachfester, ein weiteres bodentiefes Fenster, und das Doppelfenster zweiflügelig sind neuwertig. Es wurden neue Fliesen und Bodenbelag mit Teppich in guter Qualität verlegt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Naturwissenschaftscampus der Universität Kassel. Über die Straßenbahn und
den Regionalbahnhof Kassel-Oberzwehren besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A49, A44 und A7 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Dönche, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rossmann, Rewe, Edeka), Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 28.08.2017
Gültig bis: 28-08-2027
Heizungsart: Zentralheizung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten ++ Zustand. Zuletzt wurden 2019 Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Immobilie ist NICHT vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Vermietung und Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 165 €.

Zusammenfassung:
+ Solide Kapitalanlage
+ Beliebte Wohnlage
+ Nichtraucher Wohnung
+ Möbliert 2019 neu einerichtet
+ Vorteilhaft geschnitten
+ Ruhiges Haus in zweiter Reihe
+ Außen liegende Wohnung
+ Guter ++Zustand
+ Mtl. Hausgeld: ca. 165 €
+ Praktische Pantryküche
+ Waschmaschine in der Wohnung
+ Neu renovieres Bad
+ WC, Duschkabine, Spiegelschrank, Waschtisch, E - Abluft neu
+ Pkw-Freistellflächen vor dem Haus
+ Gute Anbindung und Infrastruktur

Ich übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen meines Wissens und Unterlagen.

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