Haus zum Verkauf €269.000 614 m²
76470 Ötigheim

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1850

1 Stellplatz

> Fachwerkhaus in ruhiger Lage
> ca. 614 m² Grundstück
> ca. 72 m² Wohnfläche mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
> Terrasse mit elektrischer Markise und Überdachung
> Teilkeller
> Bad EG ausgebaut 1995
> Garage mit Zugang zum Garten
> Gas-ZH 1993
> Eingangstüre erneuert ca.1992
> Holzfenster überwiegend von 1987
> Elektroverteilung wurde 1995 erneut
> Dauerbrennofen für feste Brennstoffe
> Abstellraum und Schopf Nutzfl. ca. 33 m²
> Gartenhaus
> Brunnen für Gartenbewässerung
> unverbaubarer Blick

Dieses verputze Fachwerkhaus besteht aus dem Ursprungsfachwerkhaus (teil Fachwerk, teils gemauert) aus dem Baujahr 1850 (60%) und dem 1960 integrierten Anbau (40%) in Massivbauweise mit Garage.

Das Haus bietet drei Zimmer mit großem idyllischen Garten und ein Nebengebäude.

Es teilt sich wie folgt auf:

Keller (teilunterkellert) ist mit insgesamt einem Vorratskellerraum und einem Naturschacht über eine Treppe begehbar.

Der gesamte Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss. Im Altbau befinden sich die Diele, das Wohn-, Schlaf - und Esszimmer sowie die Küche. Im Anbaubereich befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein beheizter Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.
Es wurden immer wieder Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.
Über eine Holztreppe erreicht man das nicht ausgebaute Dachgeschoss.

Das Haus verfügt über eine Garage von der Sie über eine zweite Türe direkten Zugang zum überdachten Balkon haben.

Das Highlight dieser Immobilie ist der große idyllische Garten mit Bachlauf und dem unverbaubarem Blick. Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte können Sie bequem im Gartenhaus unterstellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.

Auf Grund der aktuellen Corona-Situation werden wir Besichtigungen nur noch auf ausdrücklichen Wunsch der Beteiligten durchführen.

Schönes Zuhause in liebevolle Hände abzugeben?

Sie benötigen Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Wir beraten Sie bei der Bewertung Ihrer Immobilie, finden den richtigen Käufer und übernehmen anfallende Formalitäten.

Unsere qualifizierten Ansprechpartner nehmen sich Zeit für Sie und Ihr Anliegen, kennen die Region und verfügen über umfassende Marktkenntnisse.

Gemeinsam mit uns finden Sie den passenden Käufer - Wir sind gerne für Sie da!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011

76470 Ötigheim

Ötigheim ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt.
Ötigheim liegt rund fünf Kilometer nordöstlich von Rastatt in der Oberrheinischen Tiefebene. Der Ort liegt am Federbach.
Die unmittelbaren Nachbargemeinden sind Bietigheim und Steinmauern.
Ötigheim ist durch die B3 und die B36 an das überregionale Straßennetz angebunden. Auf der Bahnstrecke Karlsruhe-Durmersheim-Rastatt verkehren die Linien S 4 und S 41 der Stadtbahn Karlsruhe.