Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Dieses massive und grundsolide Einfamilienhaus wurde ca. 1901 teils auf einem Bruchstein- und teils auf einem Mauerwerksfundament errichtet. Sämtliche Außenwände des Haupthauses bestehen aus rotem Backsteinziegel. Zwischen dem Keller- und dem Erdgeschoss wurde eine Stahlträgerdecke eingezogen, auf der die inneren Fachwerkwände fußen. Zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss wurde eine Holzbalkendecke verbaut.
Der Innenausbau kann als sehr gelungen und geschmackvoll bezeichnet werden. Hier treffen Sie auf die richtige Mischung zwischen Moderne und Tradition. Beispielsweise begrüßt Sie in der Diele des Erdgeschosses ein schmiedeeiserner Holzofen, der für zusätzliche Behaglichkeit im gesamten Haus sorgt. Das hochmoderne Bad im Obergeschoss umgarnt wiederum den Komfort-Liebhaber mit Zwei-Waschtischen Dusche, Bad und WC auf fast 14 m² Fläche. Auch bei der Verwendung der fast unzähligen Räume werden nach kurzer Überlegung sehr individuelle Optionen sichtbar.
Im angrenzenden Stallgebäude bietet sich gerade im Dachgeschoss ein sehr interessantes Ausbaupotential.
Die Grundstücksmaße betragen: ca. 17 m Breite und ca. 35 m Länge
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 608 m²
# Lagebeschreibung
Hachmühlen ist Ortsteil der Gemeinde Bad Münder im Landkreis Hameln-Pyrmont. Bad Münder hat insgesamt ca. 21.000 Einwohner, wovon in der Kernstadt ca. 8.500, und in Hachmühlen ca. 1.300 leben. Der Ortsteil liegt an der Kreuzung der B 217 Hameln-Hannover und der B 442, dem Zubringer zur ca. 20 Minuten entfernten BAB 2 mit der Auffahrt Lauenau. Hameln ist ca. 15 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle mit ausreichenden Verbindungen nach Bad Münder und Hameln ist in nächster Nähe vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249,6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-06-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 115164
