Haus zum Verkauf €1.500.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Gebäudeensemble, das eine gute Rendite bringt? Sie lieben romantische Villen in traumhafter Lage? Sie suchen ein Anwesen in Thüringen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Dieses Anwesen wurde von 1900 – 1905 erbaut und befindet sich in Rudolstadt. Es besteht aus 5 in Südhanglage liegende Grundstücke, die über die Schlossstraße erschlossen sind. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 8385 m². Von hier aus haben Sie eine herrliche Aussicht über die Umgebung.
Das Gebäudeensemble besteht aus 3 Wohnhäuser, 1 Gewerberaum, Gartenlauben, Garage und Parkplatz. Die Wohnfläche von ca. 1334 m² erstreckt sich über 20 Zimmer. Der Gewerberaum des Wohn- und Geschäftshauses umfasst ca. 249 m² und sollte als Tagespflege genutzt werden. Alle Gebäude sind unterkellert. Die Wohnungen sowie die Geschäftsräume haben separate Eingänge.
Bis auf das ehemalige Kutscherhaus wurden alle Häuser im Jahr 1998 modernisiert. Es ist entkernt und kann zu einer Wohnung mit ca. 100 m² ausgebaut werden.
Fast alle Wohnungen sind vermietet oder werden derzeit vom Eigentümer und Betriebsangehörige genutzt, sodass Sie über sofortige Mieteinnahmen verfügen.
Eines der Grundstücke wird als Parkplatzfläche genutzt.
Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses besonderen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
3 Wohnhäuser in Südhanglage
20 Zimmer
1 Gewerberaum
Garage + Parkplatz
Großes Grundstück
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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 8385 m²
Kellerfläche: ca. 256 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Rudolstadt. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Museen und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus Abendgestaltungsmöglichkeiten.
# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wusch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum-Sorglos-Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA-Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Letzte Modernisierung: 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 21125#glz8h
