Haus zum Verkauf €279.000 384 m²
06118 Halle (Saale) (Gottfried-Keller-Siedlung)

Die Courtage i.H.v. % 2,50 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1980
frei ab sofort

+ Gepflegter Zustand in ruhiger Lage
+ Großer Garten (erreichbar von 2 Straßen)
+ Balkon und Wintergarten
+ Schöne Sprossenfenster
+ Neue Gastherme 2009
+ Sanierung des Flachdach 2015
+ Teilw. ausgebauter Vollkeller
+ UG: Party- u. Hobbyräume, WMA u. Sanitärbereiche
+ Tageslichtkomplettbad mit Dusche u. Wanne
+ Gäste-WC im EG
+ Optional: Garage für zzgl. 4.000 € zu erwerben

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2416081?accessKey=618e +++

Ein Zuhause zum Verlieben: Mit seinem großen Garten, der von 2 Straßen aus begehbar ist und viel Platz zum Toben und Entspannen bietet, mit einem lauschigen Wintergarten oder dem sonnigen Balkon - dieses Reihenendhaus in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Halle (Saale) verspricht Ihnen den Wohlfühlfaktor, die Ruhe und die nötige Geborgenheit, von der Sie schon immer geträumt haben.

Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 146 m², verteilt über 3 Ebenen inklusive des teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Vollkellers sowie in insgesamt 4 Zimmern, treffen Komfort und Charme perfekt aufeinander. Darüber hinaus profitiert die 1980 auf einem ca. 384 m² großen Grundstück erbaute Immobilie von mehreren Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung der Gastherme in 2009 und die Sanierung des Flachdaches in 2015, während sie im Inneren mit einem gepflegten Zustand punktet.

In einem Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, einer freundlichen Küche und gleich 2 Schlafzimmern können es sich junge Familien mit einem Kind oder Paare mit Home-Office-Option ab sofort richtig heimisch machen, während im Untergeschoss mit Waschmaschinenanschluss und Sanitärbereichen 2 Hobbyräume und ein Partykeller Platz und Möglichkeit für die Lieblingshobbys bieten. Ein Tageslichtkomplettbad im Obergeschoss und ein Gäste-WC in der geräumigen Diele im Erdgeschoss runden das Raumangebot gekonnt ab.Als Parkmöglichkeit kann entweder eine nur etwa eine Gehminute entfernte Garage für 4.000 € zusätzlich erworben werden oder nach genehmigtem Bauantrag ein Carport auf dem eigenen Grundstück errichtet werden.

Objektnr: 1034641

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 145,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009

06118 Halle (Saale) (Gottfried-Keller-Siedlung)

Das ansprechende Objekt liegt in der naturnahen und grünen Gottfried-Keller-Siedlung im Norden der Universitätsstadt Halle/Saale in Sachsen-Anhalt. Sowohl die Nähe zur Saale als auch zu Naherholungsgebieten wie der Klausberge oder dem Badesee Posthornteich, aber auch zum Zoologischen Garten oder dem Nordbad eröffnet Ihnen zahlreiche angenehme Freizeitmöglichkeiten. Zudem bietet der gute Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel eine vorteilhafte Anbindung an den Stadtkern.

In einem Umkreis von rund 1,5 km sichern mehrere Supermärkte und Einzelhändler im benachbarten Stadtteil Trotha eine gute Nahversorgung vor Ort. Neben diesen wartet auch die in ca. 5 Autominuten erreichbare Innenstadt mit einem guten Einkaufsangebot, vielfältiger Gastronomie sowie Arztpraxen und Apotheken auf. Diverse Schulen und Kindergärten sind in rund einem Kilometer Entfernung zu erreichen.

Bequem lässt sich nach ca. 230 m die nächste Bushaltestelle erreichen. Auch die beiden Bahnhöfe Zoo und Halle Wohnstadt Nord bieten Ihnen Anschluss an die S- und Regionalbahn im Umkreis von ca. 1,4 km. Für gutes Vorankommen im Straßenverkehr sorgen die B100 und die A14.