Haus zum Verkauf €220.000 3968 m²
Die Hälfte der
Provision geht zu
Lasten des Käufers
und beträgt 2,5% zzgl.
der gesetzlichen
Mehrwertsteuer.
Baujahr: 1930
frei ab sofort
Kunststoff-Iso-Fenster// Kleinkläranlage// Gasheizung von 2010// Kaminanschluss// Einbauküche
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Eingangsbereich// Küche// Esszimmer// Wohnzimmer// Flur// Büro// Badezimmer (Duschen, Becken)// Gäste WC (Becken, WC)
Obergeschoss
Flur// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Gästezimmer// Abstellraum// WC
Dieses 1930 erstellte Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen IHR neues Zuhause zu werden.
Ein traumhaftes Grundstück mitten in Westoverledingen! Das große Grundstück bietet mit über 3.968 qm mehr als genügend Platz um die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den schönen Baumbestand ist das Grundstück relativ blickgeschützt. Hinten an das Grundstück grenzen Wiesen und Felder, so dass man hier einen freien Blick genießen kann.
Die Immobilie bietet auf 178 qm Gesamtfläche, verteilt über zwei Ebenen helle, großzügige Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss bildet ein offener Wohn-Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der zentral angeordnete Kamin sorgt für Gemütlichkeit und Wärme. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein WC zur Verfügung stehen.
Der Gesamtzustand der Immobilie entspricht dem Baujahr. Somit sind natürlich einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Dennoch bietet die Immobilie viel Potential, so dass Sie hier mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick Ihrem Wohntraum näher kommen können.
Eine massives Nebengebäude bietet reichlich Platz und rundet das Angebot ab.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Weitere Informationen:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 2,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen KoSi Finanzdienstleistungen GmbH zu zahlen.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2
26810 Westoverledingen / Folmhusen
Willkommen in Westoverledingen!
Westoverledingen ist eine Gemeinde mit vielen Vorzügen. Gelegen an dem Fluss Ems erstreckt sich Gemeinde zwischen Papenburg und Leer. In kurzer Zeit lassen sich beide Städte bequem erreichen, um hier Kleinstadtflair zu genießen.
Mit 21.514 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands. Die Einwohnerzahl verteilt sich die 12 Westoverledinger Ortsteile:
Breinermoor, Driever, Esklum, Flachsmeer, Folmhusen, Großwolde, Grotegaste, Ihren, Ihrhove, Mitling- Mark, Steenfelde und Völlen.
Mit dem Fahrrad lässt sich Westoverledingen am Einfachsten erkunden. Schnell ist man von einem kleinen Ort zum nächsten gefahren. Auf der Entdeckungsreise kommt man vorbei an kleinen Sielanlagen, dem Museumsbauernhaus Neemann oder dem Dorfplatz in Grotegaste mit wiederaufgebauten Gulfhäusern am Ulenhoff. Durch die Gemeinde führen der Ostfriesland-Wanderweg und die Deutsche Fehnroute. Einmalig ist die Wallheckenroute, die durch die drei wechselnden Landschaftsformen Geest, Fehn und Hammrich führt.
Die Landschaft ist geprägt durch Moor, Geest und Marsch, Wallhecken und zahlreiche Gewässer.
