4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €814.000 122 m²
70180 Stuttgart (Süd)

3,57% zzgl. MwSt.

Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Baujahr 1907
- Insgesamt 5 Wohneinheiten
- Schöne Raumaufteilung - jeder Raum einzeln zugänglich
- Blick vom Balkon über die Stadt
- Diverse Einbauschränke
- Echtholzparkett
- Altbaucharme mit Stuckdecken
- Holzofen im Wohn-/Essbereich
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Gas-Etagenheizung
- Fenster: Holz, doppelt verglast
- 2 Kellerräume
- 1 Stellplatz im Hof (es können 2 Fahrzeuge hintereinander parken)

Das fünfstöckige, denkmalgeschützte Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1907 vom Werkmeister Karl Rebmann im neobarocken, neoklassizistischen Stil erbaut. Es steht - im Gegensatz zu der in der Straße weitverbreiteten Blockbebauung - einzeln da. Der Eingang liegt seitlich in einer gepflasterten Hofeinfahrt, die auch zur begrünten Rückseite des Hauses führt. Dort steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung mit der Möglichkeit, zwei Fahrzeuge hintereinander zu parken.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie - vorbei an vier Wohneinheiten - zu Ihrem neuen Zuhause in der vierten Etage. Der mit großen Fenstern versehene Eingangsbereich transportiert viel Licht ins Innere.

Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf vier einzeln zugängliche Zimmer, die mit schönem Echtholzparkett ausgelegt sind und mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m - teilweise mit Stuck verziert - sehr großzügig wirken.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

70180 Stuttgart (Süd)

Die Lage dieser Wohnung ist ideal: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltehaltestelle "Falbenhennenstraße" der Linien 43 und 44. Die Stadtbahn-Haltestellen "Österreichischer Platz" bzw. "Dobelstraße" sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie über die Neue Weinsteige (B27) in ca. 15 Minuten die Autobahn A8 in Richtung München bzw. Karlsruhe und den Flughafen bzw. die Messe. Attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie an der nahe gelegenen Waldau auf der Höhe Richtung Degerloch mit ausgedehnten Waldwegen, Tennisplätzen und Sportanlagen. Der Schlossgarten und der Rosensteinpark laden zum Joggen und Spazierengehen ein.

Auch Kitas und Bildungseinrichtungen aller Art sind im näheren Umkreis oder mit dem ÖPNV in kurzer Zeit erreichbar.