5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 110 m²
Für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
frei werdend
Geschoss:
1
Großzügige 5 ZKB Terrasse, sehr gepflegte Wohnung! (Ortskern von Heusweiler)
Die 5-Zimmer-Wohnung ist perfekt für die Familie. Die hellen Räume sind großzügig geschnitten und versprechen schönes Wohnen.
Die ca. 110 m² Wohnfläche wurden gut aufgeteilt. Bei der Größe der Wohnung eignet sich diese auch zur Ausübung von Homeoffice sehr gut, da sich ein Zimmer außerhalb direkt linker Hand an der Wohnungseingangstür befindet.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse, diese bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit direktem Zugang zum Garten! Der Garten ist aus meiner Empfindung sehr schön und ist Natur pur!
Holzbalkendecke mit Holzdielen. Bad auf Holzbalkendecke Estrich.
• Anbau 1962 Stahlbetondecke oben und unten.
• Flachdach wurde 1995 neu gedämmt mit Teer-Belag
• Terrasse Stahlbetondecke
• Unterverteilung wurde ca. 1995 erneuert im Zuge der Aufstockung
• Die Zuleitungen zu den Zimmern ebenso, außer Wohnzimmer hinten
• Doppelverglaste Holz-Alufenster von Teba
• Flur Bleiverglasung im Holz, Alufenster 2600,- Euro 1995
• Eigene Etagenheizung
• Standort Keller wurde 2015 wurde erneuert
• Alte Heizkörper wurden 1995 durch moderne, neuere ersetzt
• Die große Terrasse mit Treppe zum Hof und Garten ca.40 qm
• Schönes Bad mit Dusche und Wanne wurde 1996 erneuert mit Tageslicht
• Wohnung wurde 1934 umgebaut und 1995-97 saniert
• Bad, erneuert, Elektro teilweise, hochwertige Zimmertüren, Böden abgeschliffen oder erneuert
• Wohnzimmer Anbau wurde mit hochwertigem Hirnholzboden verbaut. Hirnholz-boden Eiche ist ein sehr strapazierfähiger Bodenbelag. Geeignet für viel genutzte Bereiche in Wohnung und Geschäftsräumen
Die Maße der einzelnen Zimmer:
Flur 11,79 m²
Küche 10,95 m²
Bad 5,55 m²
Wohnzimmer 22,55 m²
Schlafzimmer 16,36 m²
Schlafzimmer 9,12 m²
Schlafzimmer 16,02 m²
Zimmer 18,48 m² außerhalb der abgeschlossenen Wohnung
insgesamt 110,82 m²
Die Terrasse ist nicht mit einberechnet.
In den unteren Räumen befindet sich noch ein Waschraum und ein Kellerraum.
Die Maße der einzelnen Zimmer:
Flur 11,79 m²
Küche 10,95 m²
Bad 5,55 m²
Wohnzimmer 22,55 m²
Schlafzimmer 16,36 m²
Schlafzimmer 9,12 m²
Schlafzimmer 16,02 m²
Zimmer 18,48 m² außerhalb der abgeschlossenen Wohnung
insgesamt 110,82 m²
Die Terrasse ist nicht mit einberechnet.
In den unteren Räumen befindet sich noch ein Waschraum und ein Kellerraum.
Ihre Ansprechpartnerin Jannique Adam ist unter der folgenden Telefonnummer erreichbar 01712643854.
Telefonisch können Sie uns erreichen von Montag bis Freitag von 10:00 Uhr bis 19:30
Für alle die in der Woche keine Zeit haben, stehen wir Ihnen gerne auch am Sonntag
Telefonisch zur Verfügung. Von 16:00 bis 18:00 Uhr.
Besichtigungstermine
Der Eigentümer hat uns beauftragt den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von einem direkten Kontakt zum Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine oder Informationsgespräche ausschließlich über die Firma Adam Immobilien zu vereinbaren.vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Adam Immobilien zulässig.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkauferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
66265 Heusweiler
Infrastruktur
Kindergarten auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Verkehrsgünstig gelegen, mit nahezu gleichen Entfernungen zu den Städten Neunkirchen, Saarbrücken, Saarlouis und Völklingen ist Heusweiler heute in erster Linie eine Wohn- und Dienstleistungsgemeinde mit dem Ausstattungsgrad eines Unterzentrums.
Die günstige Lage hat den Ausbau und die Weiterentwicklung der Gemeinde als Nahversorgungszentrum besonders gefördert. Sowohl im öffentlichen als auch im gewerblichen Dienstleistungsbereich verfügt Heusweiler über eine gute Infrastruktur.
Im Ortskern haben Gemeindeverwaltung, Polizei, Post und Agentur für Arbeit ihren Sitz. Mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule sowie eine Förderschule für geistige Entwicklung sichern ein breitgefächertes Bildungsangebot.
Den Bereich der Erwachsenenbildung deckt die Volkshochschule mit einem umfangreichem Programm ab. Ausreichend Kindertagesstätten bei Bedarf für junge Familien sind vorhanden. Eine gute ärztliche und fachärztliche Betreuung, mehrere Apotheken, eine Vielzahl von sehr leistungsfähigen Einzelhandels- und Fachgeschäften, Handwerksbetrieben, Einkaufszentren sowie drei Kreditinstitute mit mehreren Zweigstellen sind eine repräsentative Auswahl der angebotenen Dienstleistungen.
Die Saarbahnverbindung von Saarbrücken nach Lebach zusammen mit dem Busbahnhof bilden in Heusweiler einen Verkehrsknotenpunkt im öffentlichen Personennahverkehr, der verstärkt Kunden und Kaufkraft in die Gemeinde bringt.
