Haus zum Verkauf €195.000 390 m²
08289 Schneeberg

7,14% inkl. MwSt.

Baujahr: 1914

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, welche aufgrund der sehr zentralen Lage äußerst attraktiv sein dürften. Für beide Gewerbeeinheiten besteht jeweils eine Toilette im Erdgeschoss und genug Lagerraum.
Der ambitionierte Kapitalanleger/Immobilieninvestor hat bei den beiden Obergeschossen die Möglichkeit, allerhand Wohnraum sowie Büro-/Praxisräume zu schaffen. Betreutes Wohnen wäre unter Umständen sicherlich auch denkbar.
Das Gebäude besitzt keine funktionstüchtige Heizanlage und steht schon seit einigen Jahren leer und ist unbeheizt. Vereinzelt findet man durch Feuchtigkeit entstandene Schäden an den Decken und Wänden.
Unmittelbare Parkmöglichkeiten findet man an der rechten Seite des Hauses entlang der Straße sowie zeitweise in den umliegenden Straßen des Schneeberger Zentrums.

Bei vorliegendem Kaufinteresse und einer Anfrage über das Portal, melden wir uns bei Ihnen und stellen alle benötigten Unterlagen zu Verfügung.

Energieausweise sind laut dem Gebäudeenergiegesetz bei dem aktuellen Zustand des Gebäudes nicht erforderlich.

Da das Haus umfangreich saniert werden muss, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung mit einem Baugutachter bzw. -Sachverständigen durchzuführen.

Zum Verkauf steht ein um ca. 1900 erbautes Wohn- & Geschäftshaus mitten im Zentrum der sächsischen Kleinstadt Schneeberg. Das komplett leerstehende Haus verfügt über ca. 550 m² Wohnfläche, welche sich auf über zwei Obergeschosse mit bis zu neun möglichen Wohnungen verteilt (ggf. Baugenehmigung erforderlich). Im Erdgeschoss wurden 250m² Gewerbefläche in eine große Einheit (ehemalige Filiale eines Einzelhandel-Unternehmens) und eine kleinere Einheit (z.B. Blumenladen, Friseur, usw.) aufgeteilt. Fenster und Schaltkästen wurden 2005 erneuert/saniert, wobei der Rest des Gebäudes stark sanierungsbedürftig ist. Alle restlichen Gewerke sollten einmal komplett erneuert und modernisiert werden, sodass der Wohnungsstandard 2021 hergestellt wird. Von Vorteil ist hierbei, dass kein Denkmalschutz vorliegt und dass das Haus über eine ordentliche Grundbasis sowie Aufteilung verfügt. Das Dachgeschoss bietet genug Fläche, um für jede Wohneinheit eine Dachbox zur Verfügung zu stellen und darüber hinaus, um es als Wäscheboden zu nutzen. Ein Ausbau mit Dachgeschosswohnungen wäre ebenfalls denkbar.
Das Gebäude ist großflächig unterkellert und bietet allerlei Lagermöglichkeiten.
Der Innenhof ist von außerhalb über ein Zufahrtstor an der rechten Seite des Hauses zu erreichen. Hier hätte man genug Platz, um eine Fahrstuhlanlage zu errichten.
Im Bauamt der Stadt Schneeberg sind die ältesten Unterlagen zum Gebäude aus dem Jahre 1914. Alle älteren Unterlagen insbesondere Hinweise zum Baujahr wurden bei einem Feuer komplett vernichtet, sodass eine präzise Angabe des Baujahres leider nicht möglich ist.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Nutzfläche: 250,00 m²

08289 Schneeberg

Das Objekt befindet sich im direkten Stadtzentrum der sächsischen Kleinstadt Schneeberg. Hier finden Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, usw. Zur nächsten Bushaltestelle sind es lediglich ca. 150m.
Als eine der beliebtesten Städte im Erzgebirgskreis zieht Schneeberg durch seine vielen Möglichkeiten des Einkaufens und Verweilens einige Menschen aus umliegenden Ortschaften und Kreisen an. Auch Touristen finden, unter anderem wegen der eindrucksvollen Bergbaugeschichte und Architektur sowie der vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, ihren Weg nach Schneeberg. In der Stadt gibt es ein flächendeckendes Verkehrsnetz des ÖPNV und auch die A72 ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar.