2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
Am Kalkbruche 22, 30455 Hannover - Ahlem-Badenstedt-Davenstedt

# Objektbeschreibung
Schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Davenstedt.

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet.
Eine sehr gut gepflegte Wohnung mit einer äußerst freundlichen Mieterin.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 480,- EUR. Die Miete ist seit einigen Jahren nicht erhöht worden.

Bitte senden Sie uns wenn möglich eine Mail über die gegebenen Immobilienportale.
Wir melden uns schnellstmöglich telefonisch bei Ihnen um weitere Fragen zu klären.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale :

- alle Zimmer separat vom Flur aus begehbar
- Laminatboden in den Wohn-/Ess sowie Flur und Schlafbereichen
- Küche mit Waschmaschinen Anschluss ( Bodenfliesen in Anthrazitoptik )
- Balkon vom Wohn-/Essbereich zugänglich
- weiß gefliestes Dusch-/Wannenbad
- Kellerraum

- Aufzug im Treppenhaus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % ergibt sich wie folgt:

3 % Provision zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19%.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Hannover-Davenstedt liegt an der Grenze der Region Hannover und ist durch die Anbindung der Straßenbahn aus dem Stadtgebiet sehr gut zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Parkplatzmöglichkeiten sind vor dem Haus gegeben.

Der TG-Stellplatz ist bereits für 35,00 € mtl. vermietet.

# Sonstiges

Die Heiz-und Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten inkludiert (Zentralheizung).

Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller sowie Trockenraum zur Verfügung.

Alle Angaben in dem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber/zuständige Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 25712