3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
85055 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Getreu dem Motto - Jeder Schritt hält fit!
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines größeren Wohngebäudes. Hier gibt es zwar keinen Aufzug, aber dafür eine super Raumfaufteilung bei der kein Platz in verwinkelten Gängen oder Ecken verloren geht. Vom Flur aus gelangen Sie praktisch in alle Räume der Wohnung. Diese ist aktuell mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet. Der Balkon mit Ausrichtung nach Westen läd zum Verweilen ein. Die Zimmer sind hell und die wichtigsten Punkte am Gebäude selbst sind bereits erneuert worden wie zum Beispiel die Isolierung der Wände, des Dachbodens und der Rollokästen 2019. Eine neue Heizung ist für Ende des Jahres geplant und aus den Rücklagen gestemmt.
Lediglich ein paar Schönheitsreparaturen und die Garage warten noch auf der To-do liste auf Sie.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Abteil im Dachboden und wie bereits erwähnt eine Einzelgarage.
Der Trockenbereich auf dem Dachboden kann ebenfalls genutzt werden.

# Ausstattung
-Speicher
-Kellerraum
-Glasfaser

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,01 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im nördlichen Teil von Ingolstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Westpark, das Klinikum Ingolstadt, die Audi AG sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90.13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.03.2019
Gültig bis: 03.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963

Anbieter-Objekt-ID: 6917#56NmM