3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
48431 Nordrhein-Westfalen - Rheine

# Objektbeschreibung
Warum nach den Sternen greifen...

Ihre neue exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit optimaler Lage. Das Umfeld dieser exklusiven Eigentumswohnung ist nicht nur visuell, sondern auch auditiv ansprechend. Grün und gepflegt, ruhig und harmonisch. Sie haben die Wahl wie Sie Ihr neues Schmuckstück erreichen. Ob sportlich über den geräumigen Hausflur oder doch lieber bequem und entspannt mit dem Aufzug. In jedem Fall erwartet Sie im fünften Stock, nach wenigen Schritten, Ihre neue Wohlfühloase.

Tür auf und Film ab! Eine große und breite, L-förmige Diele. Hier fühlt sich jeder willkommen. Und dank der pfiffigen Struktur erreichen Sie bequem, auf schnellem Wege, alle lichterfüllten Zimmer. Die Kombination der Holzböden, der weißen Fliesen und der vielen Fensterflächen, machen die direkte Freundlichkeit und das Wohlfühlambiente dieser Wohnung aus.

Am Ende der Diele kommen Sie zur rechten Hand in Ihr großzügiges, ruhiges Schlafzimmer. Genug Platz und Spielraum um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Mit dem Nebenzimmer haben Sie einen weiteren Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen. Ob Büro, Gästezimmer, beides zugleich, Kinderzimmer...Hier sind Ihrer Träumerei und Freiheit keine Grenzen gesetzt!

Angrenzend an das Schlafzimmer, das Badezimmer. Die großzügige Wanne, bietet Platz für das volle Wellnessprogramm und auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. So kann man den anstrengenden Arbeitstag wahlweise direkt und vollständig in diesem Raum enden lassen. Feierabend genießen ganz nach Ihrem Geschmack!

Das WC befindet sich separat am Anfang der Diele. Perfekt für Gäste aber auch für Ihre Privatsphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der Einbauschrank in Bad nähe, somit ist Ihre neue Wohlfühloase immer aufgeräumt und gepflegt.

Mittig der Diele verlieben Sie sich spätestens in Ihr neues Schmuckstück. Ein lichtdurchfluteter, eleganter und sehr großzügiger Wohn-Essbereich. Genug Platz Ihre Lieblingsmenschen zu einem ausgiebigen Dinner einzuladen, denn Platz zum Anrichten und Verwöhnen haben Sie hier genug. Günstig, dass die ebenfalls lichte Küche sich durch eine kleine Durchreiche mit dem Essbereich verbindet. Der Eindruck eines Sternekochs ist Ihnen schonmal sicher. Dank der bodentiefen Fenster werden Sie noch lange Zeit von Sternen begleitet. Optimal um den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Sollten Sie aber nach den Sternen greifen wollen, dann ist der Platz auf dem Balkon ideal. Der Blick in eine endlose Weite und die harmonische Ruhe lässt Sie jederzeit vom Alltag abschweifen...

Worauf warten Sie noch? Lassen Sie die 3D-Tour und die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin!

Link für die 3D-Tour:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2430187

# Ausstattung
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammen gefasst:

- ETW zum Eigennutz oder zur Vermietung
- Baujahr 1967
- 83m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- geräumige Küche
- Bad und Gäste WC
- Fenster Doppelisolierlverglasung
- alle Fenster mit Verdunklungsrollos
- alle Fenster werden renoviert (aus Rücklagen)
- Echtholz Parkett
- fünfter Stock
- Waschkeller, Trockenraum, Fahrradkeller und eigener Abstellraum

Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2430187

Keine zusätzliche Käuferprovision!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.807,23 €

Gesamtfläche: ca. 83 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,39 m²
Vermietbare Fläche: ca. 83 m²

# Lagebeschreibung
Rheine ist die Stadt mit den meisten Einwohnern im Kreis Steinfurt und liegt an der nördlichen Grenze der Westfälischen Tieflandbucht und wird vom Fluss der Ems geteilt.

Die Stadt bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Ob ein Besuch im Museum, der Jahrhunderte alten Klosteranlage, im Zoo...hier gibt es reichlich zu erleben und erforschen. Umgeben ist die Stadt von zahlreichen Seen, welche das Herz von Naturfreunden hochschlagen lässt. In Rheine erleben Sie Abenteuer!

Etwa 40 km süd-östlich von Rheine entfernt liegt Münster, 45 km östlich Osnabrück und 40 km westlich Enschede. Durch die überaus gute Anbindung kann man Münster, Osnabrück, aber auch die Niederlande mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde erreichen.

Auch die Bahnanbindung bietet großartige Möglichkeiten. Ob Köln oder Berlin: Nichts ist unmöglich und dennoch ohne viel Aufwand zu schaffen.

Natürlich darf man das grüne Umland nicht vergessen! Die wunderbaren Radwege an der Ems entlang begleiten Sie bis hoch an die Nordsee. Ob mit dem Rad oder doch zu Fuß mit dem Vierbeiner, hier haben Sie einiges zu erkunden.

# Sonstiges
Sofern Sie eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Nottuln
Malo Christoffer
malo.christofferfalcimmo.de
Mobil (Mo-Sa / 9:00 - 22:00 Uhr): 0159 047 33 913
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 139.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-03-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MCh-21424