Haus zum Verkauf €1.900.000
14467 Brandenburg - Potsdam

# Objektbeschreibung
Geschichte: Das im Auftrag der Gymnastiklehrerin Margarete Ullrich (1895–1978) im Jahr 1927 errichtete Gebäude wurde als Gymnastikschule konzipiert. Den Entwurf für das Wohnhaus mit anschließender Turnhalle fertigten die Gropiusschüler Leopold Kuhlmann und Emil Schuster. Die Gymnasiallehrerin Veronika Lepsius (1904–1981), Tochter des evangelischen Theologen Johannes Lepsius, erbte das Haus und verkaufte es 1980 an die heutigen Eigentümer. Architektur: Die architektonisch sachliche Konzeption zeigt sich durch die dunkelbraune Holzverschalung im Obergeschoß, die mit dem weiß verputzten Sockelgeschoss im Kontrast steht. Im Inneren befindet sich ein eingeschossiger Turnhallentrakt, dem ein zweigeschossiger Wohntrakt angefügt ist. Der Turnhallentrakt erhält nur durch ein schmales Fensterband Licht und lässt sich zur Gartenterrasse hin mit drei großen Türen öffnen. Der Garten wurde seinerzeit von dem bekannten Staudenzüchter Prof. Dr. Karl Foerster geprägt.Baubeschaffenheit und Baugrund: Ursprünglich war das Grundstück vor dem 1. Weltkrieg für den Bau eines stattlichen Gebäudes vorbereitet worden. 120 Bohrpfähle wurden gegründet. Die Errichtung scheiterte jedoch.Das Gelände ist durch die so genannte „schwarze Rinne“ geprägt, welche früher den Heiligen See mit dem einstigen Teich auf dem heutigen Bassinplatz verband und durch die „Stiefschen Wiesen“ führte. Das Gebäude wurde demzufolge auf einem Moorgelände errichtet. Es ruht auf einer 30 cm starken Eisenbetonplatte, die auf einer Pfahlgründung aus Beton ruht. Außerdem musste der Bau wegen der Untergrundbeschaffenheit so so leich

# Ausstattung
- Denkmalimmobilie aus der Bauhaus-Ära
- Exponierte Lage im Zentrum Potsdams
- Traumgrundstück in Südausrichtung
- ruhige, grüne Umgebung
- ca. 1.239 m² Grundstücksfläche
- ca. 171 m² Wohnfläche
- großzügiger Garten
- 3 Zimmer im EG
- 1 Zimmer und 2 halbe Zimmer im OG

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 11.093,59 €

Grundstücksfläche: ca. 1239 m²

# Lagebeschreibung
In Potsdam begegnen sich Vergangenheit und Gegenwart in perfekter Symbiose. Preußische Könige, deutsche Kaiser, weltbekannte Schlösser und Parks, perfekt restaurierte klassizistische Bauten, das holländische Viertel u.v.m. prägen die kulturellen Facetten dieser schönen Havelstadt.

Der hohe Freizeitwert mit den vielen Seen, die gute Verkehrsanbindung an Berlin, die sehr guten Bildungsmöglichkeiten und das vielseitige Arbeitsplatzangebot, sind weitere Gründe für die hohe Attraktivität der Stadt, besonders auch bei Familien.

Die Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Läden, Galerien, Kunstwerkstätten, Kneipen, Restaurants und Cafés prägt wiederum das besondere Flair der nördlichen Innenstadt Potsdams.

Das Nauener Tor ist ganz nah und unterstreicht, mit den dortigen vielfältigen gastronomischen Angeboten und den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die attraktive Mikrolage.

# Sonstiges
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2571