3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
38226 Niedersachsen - Salzgitter

# Objektbeschreibung
Diese moderne 3- Zimmmerwohnung verfügt über ca. 64m² und befindet sich im 4. OG.
Im Jahre 2019 wurde die Wohnung kernsaniert und modernisiert.

Die Elektrik, das Bad, die Küche und die Böden wurden komplett erneuert.

Eine neue, hochwertige, Einbauküche ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Der Balkon wurde erneuert und vergrößert. Dieser bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit zum entspannen und genießen.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

# Ausstattung
- 2019 saniert
- Balkon
- Kellerraum
- hochwert. EBK
- elektr./ Boden neu

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,98 % inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

# Lagebeschreibung
Salzgitter-Lebenstedt

Lebenstedt ist eine Stadt im Grünen. Sie besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit schönem und großem See. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Alle gängigen Geschäfte sind angesiedelt.
Lebenstedt besitzt sieben Grundschulen, drei Realschulen, drei Hauptschulen und drei Gymnasien. Außerdem stehen in 14 Kindergärten über 500 Plätze zur Verfügung. Mit 430 Geschäften und 16 Supermärkten deckt Lebenstedt nicht nur den Bedarf seiner Bewohner, sondern übernimmt auch Versorgungsfunktionen für Nachbar-Stadtteile. Auch verfügt es über drei Post-Filialen, 14 Bankniederlassungen und 26 Geldautomaten. Bei Allgemeinmedizinern haben die Lebenstedter die Wahl unter 15 verschiedenen und es gibt sieben Kinderärzte und das Klinikum. Der Stadtteil ist auch Haltepunkt der Deutschen Bahn. 57 Gaststätten, 46 Sport- und Bolzplätze, vier Kinder- und Jugendtreffs, ein Hallenfreibad, zwei große Kinos, dazu Spielplätze im gesamten Stadtteil, drei Flüsse und 135 Vereine - in jedem Alter lässt sich in Lebenstedt viel unternehmen. 

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 300- 80#CX1ejv