Haus zum Verkauf €179.000
26810 Niedersachsen - Westoverledingen

# Objektbeschreibung
Dieses ca. 1999 erbaute Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Es bringt ca. 96 m² Wohnfläche mit sich, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Das Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit moderner Einbauküche. Von dort haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und können jederzeit den Garten überblicken. Das Obergeschoss bietet neben drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und damit für jeden einen kleinen Rückzugsort. Danach suchen Sie? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung.

# Ausstattung
- Heizung aus ca. 1999
- überdachte Terrasse
- Einbauküche aus ca. 2013
- Carport und zusätzlicher PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 391 m²
Nutzfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Ihrhove gehört zur Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer in Ostfriesland, hat ungefähr 3.600 Einwohner und liegt zwischen Leer und Papenburg an der Bundesstraße 70. Ihrhove ist Verwaltungssitz der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind vorhanden. Desweitern besitzt Ihrhove einen wunderschön angelegten Badesee mit Campingmöglichkeiten, eine Reithalle und einen vielseitigen Sportverein.

Die Immobilie liegt zentral in Ihrhove. Einkaufen kann man von hier aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ärtze, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell und gut zu erreichen.

# Sonstiges
Wir behalten uns einen Verkauf im Bieterverfahren grundsätzlich vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9480