Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 5 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich je eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² und eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 72 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine 5 Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 90 m². Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit Badewanne und Fenster, die beiden Wohnungen im Obergeschoss zusätzlich jeweils über einen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil. Die Gaszentralheizung wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Das Gartengrundstück mit einer überdachten Terrasse und einem Gartenhaus, kann von allen Mietern genutzt werden. Im gesamten Gebäude wurden bereits Kunststofffenster verbaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler bzw. Durchlauferhitzer. Die Maisonettewohnung wurde 2006 komplett saniert. Hier wurden neue Fenster eingebaut, neue Elektroleitungen verlegt, neue Dachdämmung, neue Böden, neue Sanitäreinrichtungen installiert etc... Eine große Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
- 5 Wohneinheiten - 2 Balkone - Laminatfußboden - Parkettfußboden (Fischgrätenoptik) - PVC- und Fliesenboden - Dachdämmung - EBK in der DG-Wohnung - Garten - Garage - Terrasse - Balkon - Kunststofffenster - große Dachflächenfenster - Bad mit Wanne und Fenster - neues separates Duschbad in der DG-Wohnung - Gartenhäuschen - Keller - Gaszentralheizung - Infrarotheizkörper in der DG-Wohnung - SAT-Anschluss - WW über Boiler / Durchlauferhitzer
Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil "Gartenstadt" zwischen dem Festspielhaus und dem Hauptbahnhof. Die Innenstadt von Bayreuth erreichen Sie in ca. 10 Fußminuten. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten. Ein Kindergarten sowie Schulen und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Dachsanierung vor ca. 7 Jahren. Gaszentralheizung wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Maisonettewohnung wurde komplett saniert 2006. Der Energieausweis für das Objekt wurde beim Eigentümer angefordert. Sobald die Daten vorliegen werden diese in der Anzeige veröffentlicht. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, deshalb wird eine Haftung unsererseits ausgeschlossen. Wir haften nicht für Druckfehler. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe des Objekts an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht alleine erwirbt bzw. mietet, sondern mit Dritten zusammen, oder wenn ein Dritter erwirbt / mietet, der mit dem Auftraggeber verbunden ist. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Tagen unter Offenlegung der Informationsquelle Widerspruch bei uns eingeht. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.