Haus zum Verkauf €850.000 836 m²
22523 Hamburg / Eidelstedt

Provision 3 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1965

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

traumhaftes Grundstück:

* 836 m² Größe

* keine Baulasten

* optimale Süd-Ausrichtung

* ca. 16,5 m Breite und ca. 50 Meter Tiefe

* voll erschlossen

* familienfreundliche Umgebung

* gepflegte Nachbarschaft

* gute Verkehrsanbindung

* Bebauung mit mind. einem Doppelhaus möglich



Bestandimmobilie:

Wohnfläche: ca. 130 m²

Baujahr: 1965

Heizung: Gasbrennwerttherme

Keller: teilweise unterkellert mit einem Kriechkeller

Parkmöglichkeiten: eine Garage, ein Stellplatz

Dieses sehr überzeugende Grundstück in Südlage mit solidem Altbaubestand und ohne Baulasten bietet Bauherren oder Eigenheiminteressenten reizvolle Optionen.

Für Bauherren ist es optional möglich, nach abgängigem Bestand ein sich gut einfügendes, großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten.

Das Grundstück ist voll erschlossen, alle baulich erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden!

Ebenso ist es eine Option, mit geschickter Planung das vorhandene solide Altbau-Wohnhaus zu erhalten und ggf. zu erweitern.

Ist Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie uns für die abgestimmte Vorbereitung eines Termins für diese reizvolle Liegenschaft!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 245.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!

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Rufen Sie gerne an: 0172/ 14 551 17

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hamburg

22523 Hamburg / Eidelstedt

Eidelstedt ist ein lebendiger, vielseitiger Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel im nordwestlichen Randgebiet Hamburgs, der sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Bus verkehrstechnisch in alle Richtungen sehr gut angebunden ist.
Die Infrastruktur ist hervorragend, vielfältige Geschäfte, Schulen, Theater, Sportvereine und Restaurants sind in nur wenigen Minuten gut zu erreichen:
Der Eidelstedter Platz bildet das Stadtteilzentrum, bietet ein vielseitiges Angebot an Geschäften und ist ein wichtger Verkehrsknotenpunkt. Das Eidelstedter Bürgerhaus hält als Kulturzentrum des Stadtteils ein breites kulturelles Angebot vor und beherbergt das 1984 gegründete Heimatmuseum.

Durch die Nähe zur Autobahn A 7 und zur A 23 ist eine schnelle, hervorragende Anbindung in unterschiedliche Fahrtrichtungen gewährleistet.