1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 42 m²
13156 Berlin / Pankow

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Geschoss: Erdgeschoss

1 Zimmer
Einbauküche
1 tagesbelichtetes Wannenbad
Dielenboden und Fliesen
Deckenhöhe ca. 3,14 Meter
2-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff
Balkon mit Ostausrichtung
Keller
Fahrradabstellraum

Die vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Altbaus aus dem Jahr 1900. Die sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung nebst Küche, Bad und Flur verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 Quadratmetern. Der perfekte Grundriss ermöglicht den Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon über den großzügigen, ca. 25 Quadratmeter großen Wohn-/Schlafbereich. Von hier aus blicken Sie auf eine sehr gepflegte und ruhige Nachbarschaft. In den letzten Jahren haben sich zu dem Altbaubestand attraktive Neubauten ergänzt, die sich sehr gut in die Nachbarschaft einfügen.

Im Wohn- und Flurbereich liegt ein sehr schöner und gut erhaltener Dielenboden, der auf die damalige Zeit zurückzuführen ist. Originale Türen und die typische Deckenhöhe von ca. 3,14 Metern gehören ebenfalls zur charmanten Wohnung. Die Wohnung ist sehr hell. Alle Räume gehen von einem gemeinsamen Flur ab, wie auch das tagesbelichtete Wannenbad. Die Küche bietet zudem Platz für einen kleinen Essplatz mit Blick in den Garten.

Seit Juni 2005 ist die Wohnung an den derzeitigen Mieter vermietet und wird daher als Investment verkauft. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.06.2015 statt. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 309,35. Der Mieter wohnt sehr gerne in der Wohnung und möchte dies noch lange tun, sodass eine Selbstnutzung nicht im Vordergrund Ihrer möglichen Kaufabsicht stehen sollte.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

13156 Berlin / Pankow

Im nördlichen Berlin erhebt sich mit Pankow ein wahrlich stattlicher Bezirk. Im Norden an das Land Brandenburg grenzend, westlich an Reinickendorf, südlich bis zu den Bezirken Mitte und Friedrichshain Kreuzberg reichend und östlich bis nach Brandenburg und Lichtenberg verlaufend, residiert auf der zweitgrößten Fläche Berlins der von der Einwohnerzahl größte Stadtteil der Bundeshauptstadt.

Pankow erfreut sich bei Miet- und Kaufinteressenten größter Beliebtheit, weil sich in dem aufstrebenden Bezirk vor allem Neuberliner in trendigen Wohnlagen niedergelassen haben, darunter viele Firmengründer und Freiberufler. Die Zugezogenen finden eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur vor. Von neuen Kindergärten und Schulen, über Einkaufzentren, Märkte und Kliniken bis hin zu U- und S-Bahnhöfen, Bus- und Straßenbahnlinien, Parks und Seen bietet der Bezirk alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtlebens inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Dass Pankow zurecht auch als Szenebezirk geadelt ist, liegt zum einen an seiner ausgeprägten Club-, Bar- und Restaurantlandschaft, zum anderen an seinen innovativen Kulturzentren, seinen Kinos und Kleinkunstbühnen und an seinen schillernden Kunstgewerbeläden, die bis zur City Ost und dem Alexanderplatz reichen.