2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
58300 Nordrhein-Westfalen - Wetter (Ruhr)

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1912 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Es besteht die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung.
• Zuletzt wurden 1977 die Fenster saniert.
• Die Wohnung verfügt über ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt.
• Für Wärme sorgt eine in 11/2017 installierte Gasetagenheizung.
• Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.
• Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Übergabe erfolgt freigezogen. Die Wohnung ist bei Übergabe an den Käufer also leerstehend.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.384,62 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Alt-Wetter, ein Stadtteil von Wetter.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen
• Für reichlich Erholung sorgt das wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 226, 234 und Autobahn 1.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Wetter Friedrichstraße (ca. 2 Gehminuten)
S-Bahn/ Zug / Tram | Wetter (Ruhr) (ca. 12 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.07.2021
Gültig bis: 2031-07-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E1XUHKZL