5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 125 m²
74523 Schwäbisch Hall

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die großzügige 4 - Zimmer Wohnung entzückt mit hellen Wohnräumen, einem schönen Balkon.
Zusätzlich verfügen Sie über eine Einliegerwohnung im Souterrain.


Einige Details im Überblick:

4 - Zimmer Wohnung:
- Ca. 92 m² Wohnfläche
- Funktionelle Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Separates Gäste WC
- Balkon mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten


Souterrainwohnung:
- Ca. 33 m² große Einliegerwohnung im Souterrain
- Funktionelle Einbauküche
- Badezimmer mit WC und Dusche

- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten

Beide Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage und somit auch in die ca. 92 m² große Wohnung.

Nach dem Eintreten befindet sich gleich rechts die Küche mit funktionellen Einbaugeräten.
Ausgehend vom Eingangsbereich liegt linkerhand das Schlafzimmer.
Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches über einen Zugang zum Balkon verfügt finden Sie auch links des Flures.
Weitergehend gelangen Sie in das helle Badezimmer mit Wanne und dem separat angrenzenden Gäste WC.
Zudem verfügen Sie über zwei weitere Schlafzimmer, welche auch ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Über eine kleine Treppe am Balkon erlangen Sie direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Außenbereich des Anwesens.


Ein weiteres Highlight dieses Angebotes ist die 1 - Zimmer Einliegerwohnung im Souterrain des Wohnhauses.
Auch diese Wohnung erreichen Sie über den Eingang im Treppenhaus.
Die Wohnung überzeugt mit ausreichend Wohnfläche, sowie zahlreichen Fenstern die zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
Sie verfügen zudem über eine praktische Küchenzeile, welche mit im Kaufpreis inbegriffen ist.
Das helle Badezimmer verfügt über ein WC und eine Dusche.

Das abschließbare Kellerabteil bietet Ihnen zudem ausreichend Stellfläche.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

74523 Schwäbisch Hall

Herzlich Willkommen in Schwäbisch Hall!

Die attraktive Immobilie befindet sich in Schwäbisch Hall in der Kreuzäcker - Siedlung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in nur wenigen Minuten mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Nahgelegen befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie die Bausparkasse und Hochschule.

Die Stadt liegt im fränkischen Baden-Württemberg.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu weiteren süddeutschen Metropolen Nürnberg, Stuttgart, Frankfurt bietet die naheliegende Autobahn A6.

Die moderne Kreisstadt Schwäbisch Hall entzückt mit ihrem mittelalterlichem Flair der historischen Altstadt.
Zu den kulturellen Highlights gehören neben den Freilichtspielen, die Kunsthalle Würth oder das Hohenloher Freilandmuseum.
Auch zahlreiche Freizeitangebote wie ein Besuch des Solebads oder abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege wie der Kocher-Jagst-Radweg sind in und um Schwäbisch Hall geboten.