3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 125 m²
23738 Lensahn, Sundstraße 2

Bestellerprinzip: Käufer-und Verkäufer-Courtage je 3% inkl.19% Mwst. vom not.beurk.Kaufpreis. Die Courtage ist nach Abschluss eines not.Kaufvertrages verdient. Zahlbar nach Re.stellung durch den Makler.

frei ab Nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

In absolut zentraler Lage von Lensahn befindet sich die attraktive Eigentumswohnanlage mit insgesamt 19 Wohneinheiten, nach Ausbau des
Erdgeschosses.


Fertigstellung der Wohnung: Mitte Oktober 2021

Die Wohnung steht kurz vor der Fertigstellung:

Großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung (Wohnung Nr.XVI), belegen im
Hochparterre.

Wie in einem Haus !
Die Wohnung hat einen eigenen, direkten Zugang.
Sie verfügt über einen Windgang, Eingangsflur, ein Wohn-und Esszimmer mit offen gestalteten Küche, 1 Schlafzimmer mit Ankleide/Schrankraum, 1 weiteres Zimmer, 1 Duschbad, 1 Innenflur, Freisitz mit Süd/West-Lage.

Die Wohnung verfügt über eine Wfl. von ca. 125,97 m².
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ca.6 m² und 2 PKW- Stellplätze.

Im Badezimmer ist ein Anschluss für die Waschmaschine.
Halogen-Deckenleuchten im Flur und im Bad.
Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostaten.

Ein Trockenraum steht zur allgemeinen Verfügung.

Die Wohnhaus mit Eigentumswohnungen und gewerblich genutzten Einheiten wurde im Jahr 1982 gebaut.
Eine private sowie eine gewerbliche Nutzung ( z.B. Büro ) ist möglich.

Helle Ausstattung.
Design-Fußboden, Fußbodenheizung, Halogen-Deckenleuchten,
Anschluss für Waschmaschine und Trockener im Badezimmer,
Isolier- 3- fach -Verglasung.

Energieausweis:
Nach Abschluss der Umbaumaßnahmen wird dieser neu erstellt.

Sundstraße 2
23738 Lensahn

In zentraler Lage, in Ortsmitte von Lensahn befindet sich die attrakive Eigentumswohnung.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke usw. sind zu Fuß erreichbar und weitestgehend vis-á-vis gelegen.

Lensahn verfügt über eine gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, eine Grund-und Gemeinschaftsschule, eine Waldorfschule sowie Banken, Cafe und Gaststätten sind vor Ort vorhanden. Ein gutes Angebot an Freizeit-und Sportangeboten ist gegeben.

Lensahn verfügt über eine gute Busanbindung.
Es besteht eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A 1 Puttgarden/Hamburg; Bahnverbindungen ab Oldenburg i.H.