Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
2
+ Vermietete Kapitalanlage
+ JNWM: ca. 5.160 €
+ Badezimmer mit Dusche und WMA
+ Aufzug
+ Mtl. Hausgeld: ca. 251 €
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Kellerabteil
+ 2008 modernisiert
+ Fußläufige Infrastruktur
+ Ideale Verkehrsanbindung
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2428322?accessKey=61ef +++
Das hier zum Verkauf stehende vermietete Apartment lässt sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 über einen Personenaufzug erreichen und erwirtschaftet eine Jahresnettowarmmiete von ca. 5.160 € bei einem monatlichen Hausgeld von ca. 251 €. Mit einer Wohnfläche von ca. 23 m² bietet der gut geschnittene und erst 2008 modernisierte Wohnraum bestes Vermietungspotenzial. Auch das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 5 Jahren stetig modernisiert und erhielt so u.a. neue Fenster, neue Briefkästen und ein neues Dach. Schließlich profitieren Ihre Mieter in dem belebten Stadtteilzentrum Flingern-Nord von einer fußläufigen Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen.
Der schöne und helle Wohn- und Schlafraum ist mit einem neu verlegten Laminatboden ausgestattet und verfügt über eine Küchennische sowie einen Zugang zur kleinen Loggia, die erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht. Ein separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil runden das attraktive Investment ab, für das ein monatliches Hausgeld von ca. 251 € fällig wird.
Objektnr: 1034393
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Gesamtfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2018
40235 Düsseldorf (Flingern Nord)
Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Flingern-Nord in Düsseldorf. Hier profitieren Ihre Mieter von einer idealen Anbindung an den Nahverkehr und einem hervorragenden Angebot an fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten gastronomischen Angebot.
Innerhalb von nur etwa 2 Gehminuten sind der nächste Supermarkt und diverse Bars und Restaurants erreicht. Auch 2 Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind hier ansässig und bieten eine gute medizinische Versorgung. Die Düsseldorfer Altstadt mit ihren beliebten Kneipen und der schönen Rheinpromenade sind nur etwa 3,5 km entfernt und laden zu entspannt verbrachten Stunden ein.
Dank einer Bus- und Straßenbahnhaltestelle in etwa 2 Gehminuten Entfernung sowie dem S-Bahnhof Flingern in etwa 400 m Entfernung genießen Ihre Mieter idealen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig verläuft die Bundesstraße 8 in komfortabler Reichweite und bindet bestens an das Straßennetz an.