3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.500 61 m²
73061 Ebersbach an der Fils / Weiler

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 kernsanierten, denkmalgeschützten Fachwerkhauses mit nur neun Parteien. Die Wohnung besticht durch Ihre gelungene Raumaufteilung und den einmaligen Altbaucharme.

In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Auf knapp 61 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Über einen Flur erreichen Sie das Wohn-/ Esszimmer, die Küche, das Tageslichtbad und das "dritte" Zimmer, welches sich ideal als Arbeits- oder Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Küche ist funktional ausgestattet und samt Elektrogeräten im Preis bereits enthalten. Auf dem Westbalkon genießen Sie die Abendsonne. Ein Hausmeisterservice sogt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und erspart Ihnen die lästige Kehrwoche. Die Waschmaschine befindet sich ganz bequem in der Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220,- €. Die Rücklagenzuführung ist hierin bereits enthalten. Die Wohnung wir zum 01.11.2021 frei, sodass einer Eigennutzung oder einer lukrativen Neuvermietung nichts im Wege steht. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus und ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses runden diese attraktive Angebot ab.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Das Ursprungsbaujahr ist den Eigentümern leider nicht bekannt. Das angegebene Baujahr 1995 entspricht dem Jahr der Kernsanierung.

Résumé: Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung ideal zum Eigennutz oder als Kapitalanlage.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Es wird zugesichert, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen wurde.

Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

KENSINGTON Stuttgart ist Ihr Partner für den professionellen Verkauf von Immobilien in der Region Stuttgart. Wir suchen ständig Häuser und Wohnungen für qualifizierte Bestandskunden.

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Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter 0711-34172570 oder unter stuttgart@kensington-international.com.

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 3.50

73061 Ebersbach an der Fils / Weiler

Das Gebäude befindet sich in Weiler, ein kleines Dörfchen, welches zu Ebersbach an der Fils gehört. Nach Ebersbach benötigen Sie mit dem Auto ca. 3 Minuten. Auch die Busverbindung ermöglicht es Ihnen, Ebersbach zu erreichen. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im Ort direkt ist ein Turnverein, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Friseur, ein Restaurant und ein Hotel ansässig, welche fußläufig zu erreichen sind. Durch die kurzen Wege zum Ortsrand und zur Natur, erhalten Sie einen einzigartigen Wohnkomfort mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.