2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 84 m²
40667 Meerbusch / Büderich

Makler Courtage 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

frei ab sofort

Die große 2,5- Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Terrasse befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Meerbusch Büderich.

Alle Zimmer sind sehr großzügig geschnitten. Zwischen Diele und Badezimmer befindet sich ein zusätzliches Durchgangszimmer welches sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank und auch als Arbeitsplatz eignet.

Das Badezimmer wurde 2017 saniert.
Die Küche ist komplett ausgestattet inkl. Elektrogeräten und Spülmaschine.
Über die Terrasse gelangt man auch in den Gemeinschaftsgarten.

Falls man noch ein drittes Zimmer benötigen sollte, kann man die Küche in den großen Wohnbereich versetzten und so ein weiteres Zimmer generieren!

Die Anbindung an ÖPNV ist in direkter Nähe, die genrelle Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf und Neuss sowie zum Flughafen ist ideal, alle umliegenden Autobahnen können ebenfalls schnell erreicht werden.

Ausstattung:

- Parkettboden im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- weiss gefliesstes Duschbad mit Badewanne
- Terrasse und Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- neue Zentralheizung aus 2014

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.120,00 EUR

Gesamtfläche: 84,00 m², Grundstücksfläche: 1.204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

40667 Meerbusch / Büderich

Meerbusch-Büderich liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien, Friseure, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Deutschen Eck. Das gastronomische Angebot bietet mit zahlreichen Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäusern bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum. 2x wöchentl. bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz an.

Schulen und Kindergärten: Das Mataré-Gymnasium, 3 Grundschulen, zahlreiche Kindergärten sowie drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George`s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich in direkter Umgebung.

Meerbusch-Büderich verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentl. Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Mit der U-Bahnlinie U76 ist ein direkter Weg zum Düsseldorfer HBF sowie zum Krefelder HBF gewährleistet und bringt Sie innerhalb von 20 Minuten in die beiden Großstädte. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet.