Haus zum Verkauf €200.000
# Objektbeschreibung
Das sehr schöne und vollunterkellerte Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet einige Extras und befindet sich in einem guten baulichen und ausstattungsmäßigen Zustand.
Es wurden in den Jahren verschiedene Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten durchgefüht (z. B. Neubau Terrasse mit Außenkamin ca. 1989, kompletter Neueinbau Erdölzentralheizung sowie Holzfenster und Dachdeckung ca. 1992, Pflasterung Auffahrt und Hof ca. 1997, Modernisierung der Wohnbereiche Laminat und Fliesen sowie Einbau eines Kamins im Wohnzimmer ca. 2005, Umbau Bad ca. 2014 usw.).
Insgesamt ist das Haus aufgeteilt in:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (Laminat) mit großen Fenstern und Kamin
- kleine Wohnküche (Fliesen), die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch günstig abgelöst werden
- Flure (Fliesen) mit Zugang zum Kellergeschoss
- Bad (Fliesen) mit Dusche, Waschtisch und wandhängendem WC
- Kinderzimmer (Teppichboden)
- Esszimmer (Laminat) mit Ausgang zur Terrasse
- Schlafzimmer (Laminat)
- überdachte Terrasse (Fliesen) mit Außenkamin und Ausgang zum Gartenbereich
Kellergeschoss:
- 2 Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum
- Tiefgarage
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude mit einer geräumigen Garage, einem Abstellraum sowie einer Werkstatt. Das nach hinten liegende große wunderbare Gartengrundstück besitzt einen kleinen Gartenbereich, verschiedene Obstbäume und Ziersträucher sowie einen Gartenteich am Haus.
Zudem hat man nach hinten einen sehr schönen unverbauten Weitblick.
Weitere Informationen, Fotos, Grundrisse usw. auf Anfrage!
**Insgesamt ein Objekt zum Wohlfühlen mit traumhaftem Grundstück und in schöner ruhiger Wohnumgebung - überzeugen Sie sich selbst!**
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.171,32 €
Käuferprovision: 4,76 % incl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 166 m²
Grundstücksfläche: ca. 2177 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortsrandbereich der Gemeinde und liegt dirket an einer ruhigen innerörtlichen Nebenstraße, welche nur von Anliegern befahren wird. Die Kleinstadt Laage, wo sich sämtliche Versorgungseinrichtungen, wie Einkauf, Supermärkte, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Bank, Schulen, Kindereinrichtungen usw. befinden ist ca. 3 km entfernt.
Die Hansestadt Rostock, welche auch über sämtliche nationalen und internationalen Verkehrsanbindungen verfügt, befindet sich ca. 25 km nord-westlich und ist mit dem PKW in knapp 30 Minuten leicht erreichbar.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 148.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wichtige Hinweise:
** Hausübergabe erfolgt nach Vereinbarung! **
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, e-mail-Adresse) beantworten können.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, alle Angaben und Maße sind ca.-Maße und
sind durch den Käufer selbst nachzuprüfen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Haftung, Schadenersatzansprüche -auch außervertraglicher Art- sind ausgeschlossen!
Selbstverständlich können wir Ihnen zu diesem Angebot auch eine maßgeschneiderte optimale Finanzierung aus unserem Hause oder einer Vielzahl unserer Bankpartner. anbieten. Nutzen Sie das derzeit günstige Zinsniveau!
Unsere Finanzierungsfachberater besuchen Sie auch gern zu Hause (deutschlandweit!) und erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-09-09
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1178
