Haus zum Verkauf €384.000
# Ausstattung
• Angeboten wird ein Bauernhaus aus dem Baujahr 1926, welches 2020 aufwendig saniert wurde.
• Im oberen Geschoss wurden die Balken freigelegt und man kann hier nach eigenen Vorstellungen und Wünschen alles neu ziehen und gestalten.
• Im Erdgeschoss wurden alle Wände neu verputzt und gedämmt, der Boden wurde komplett mit neuem Estrich versehen. Eine Bodengestaltung kann nun sehr individuell gestaltet werden.
• Die Fenster wurden 2020 alle neu eingebaut und sind mit solargesteuerten Rollläden kombiniert.
• Die Heizung läuft über die Gasbrennwerttherme. Im unteren Bereich heizen sie mit Fußbodenheizung und für den oberen Bereich wurden Infrarotheizungen gekauft, die aber noch nicht verbaut sind.
• Für beide Badezimmer finden Sie graue Feinsteinfliesen und sämtliche Armaturen sind schon vorhanden.
• Das große Grundstück umfasst rund 2.437,50 Quadratmeter und bietet einen weitläufigen Garten, eine Terrasse und Außenstellplätze.
•Es gibt noch ausreichend Material welches vom neuen Eigentümer genutzt werden kann, um sich das Objekt gänzlich neu zu gestalten. Das bedeutet Fliesen für die Bäder, Multipor Kalkfeinputz, Armaturen für die Bäder und Infrarotheizungen.
• An dem Haupthaus befindet sich noch eine Scheune mit 300qm die Sie sich ausbauen können bzw. Ihren Traum oder ihre Wünsche in dem Teil des Objektes zudem verwirklichen können.
• Im Zuge der Sanierung in 2020 wurde eine Vollbiologische Kläranlage aktiviert.
• Zu den Pluspunkten zählen Sie die Ruhe und die ländliche Idylle, die große ausbaufähige Scheune, das toll sanierte Haupthaus und das sehr große Grundstück.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 1.371,43 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2437,50 m²
# Lagebeschreibung
• Die angebotene Immobilie befindet sich ländlich zwischen Raddestorf und Jenhorst gelegen.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B61 und erreichen dann die Samtgemeinde Petershagen mit allen Einkaufsmöglichkeiten
• Supermärkte, Schulen und mehr für den täglichen Bedarf finden Sie in den nahegelegenen Ortschaften.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Jenhorst Holze (ca. 7 Gehminuten)
Schulbus fußläufig (ca. 2 Minuten)
# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 283.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.01.2017
Gültig bis: 2027-01-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EDM2GLTD
