Haus zum Verkauf €79.500
Für registrierte Interessenten steht vorab eine virtuelle Besichtigung in 3 D zur Verfügung!
Kleines, sehr gepflegtes und gut ausgestattetes Wochenendhaus in Kittlitz einem Ortsteil der Spreewaldstadt Lübbenau. Der Garten liegt in einer Kleingartenanlage nur gut 100 m Luftlinie vom Kittlitzer- (Silber)See entfernt. Bis zum Schönfelder See sind es ca. 1,5 km. Der 1983 massiv errichtete Bungalow wurde in den letzten 3 Jahren grundlegend umgebaut und modernisiert. Im Haus befinden sich ein Wohn-/Schlafraum eine Küche und ein Bad mit Dusche. Davor befindet sich eine große Veranda. Alle sich aktuell noch auf dem Grundstück befindlichen Möbel und Gerätschaften können vom Erwerber übernommen werden. Der Bungalow ist sofort nutzbar. Zur Immobilie gehören 1 kleiner Schuppen für Gartengeräte, ein Gewächshaus und ein Kinderspielhaus. Das Grundstück ist erschlossen mit Kraftstrom und Trinkwasser. Das Abwasser wird über eine geschlossene Abwassersammelgrube entsorgt. Der Schornstein ist aktuell außer Betrieb. Der Garten ist sehr gepflegt und liebevoll gestaltet. Hecken, Bäume, Sträucher und Sichtschutzwände sorgen für viel Privatsphäre. Zur Gartenbewässerung gibt es einen kleinen Brunnen.Das Gesamtgrundstück befindet sich in Gemeinschaftseigentum der Kleingartensparte „Am Silbersee“. Sie erwerben ein Teileigentum. Zufahrt, Wege und Parkmöglichkeiten befinden sich in gemeinschaftlicher Nutzung.
Die gewerbliche Vermietung (ständig wechselnde Urlauber) des Bungalows ist in dieser Sparte nicht gestattet.
Die Immobilie wird verkauft, da sich die Besitzer kurzfristig ein Einfamilienhaus gekauft haben.
Energieausweis: Wochenendhaus, von Gesetz wegen nicht erforderlich.
Ausstattung:
E-Heizung, DU, WC, Einbauküche, teilmöbliert, TV-Sat-AnlageErschließung: Zuwegung, Strom, Trinkwasser, Abwasserentsorgung über Sammelgrube. Der Strom ist ganzjährig nutzbar. Der Trinkwasseranschluß ist witterungsabhängig nur ca. von Ostern bis Ende Oktober in Betrieb, die TW-Gesamtanlage der Sparte ist nicht frostsicher.
LAGE:
Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer gepflegten Kleingartensparte zwischen dem Lübbenauer Ortsteil Kittlitz und dem „Silbersee“. Für die Sparte gibt es mehrere Parkplätze. Dorthin gelangen Sie von Kittlitz aus über eine schmale asphaltierte Straße. Mehrere Radwege erschließen das gesamte Umland. Lübbenau können Sie über Kittlitz und Groß Klessow erreichen. Bis nach Lübbenau sind es ca. 5 km, zum Bahnhof Lübbenau ca. 7 km und bis zu den Kahnabfahrtstellen in der Altstadt ca. 7,5 km. Nach Berlin fahren die Züge im Stundentakt, den Alex erreichen Sie in weniger als einer Stunde. Lübbenau verfügt über eine umfassende kommunale und sehr gut ausgebaute touristische Infrastruktur, z.B. ist das Spreeweltenbad nur ca. 5 km entfernt. Die Autobahnanschlußstelle Kittlitz an der A13 Berlin-Dresden ist 2 km entfernt, beide Metropolen sind in ca. 1 Stunde Fahrzeit erreichbar.
Entfernungen ca.:
Lübbenau/Spreewald 5 km
Lübben/Spreewald 20 km
Cottbus 35 km
Burg/Spreewald 24 km
Berlin/Schönefeld 80 Km
Dresden Flughafen 92 km
