3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €579.600
10785 Berlin - Tiergarten

# Objektbeschreibung
Sie haben die Möglichkeit eine einzigartige, exklusive 3-Zimmer-Wohnung mitten in Berlin zu erwerben. Die Wohnung mit ca. 92 m² befindet sich im Hochparterre eines modernisierten Altbaus, welcher im Jahre 1885 erbaut wurde.

Die offene Wohnküche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet und lädt zu Kochabenden mit der Familie oder Freunden ein. Das angrenzende, sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer erreicht man von der Küche aus über drei Stufen. Die Immobilie verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad sowie ein kleines Gäste-WC.

Der Stuck und der schöne Parkettboden runden den Charme der Wohnung ab. Des Weiteren ergibt sich durch die indirekte Deckenbeleuchtung in den Räumen ein sehr angenehmes Ambiente.

# Ausstattung
- Stuck
- Parkettboden
- LED Decken- und Treppenbeleuchtung
- Offene Wohnküche
- Abstellkammer
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- erhöhtes Wohnzimmer
- Wannenbad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- Außenjalousien
- Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Zwischen Potsdamer Platz, dem Tiergarten, Berlins grüner Lunge und den umliegenden Bezirken finden sich ein internationales gastronomisches Angebot, Bars und Clubs, Museen, Galerien, Boutiquen und Berliner Wahrzeichen wie die Philharmonie in der Herbert-Karajan-Straße.
Hier reift Großes heran. Man ist mitten in Berlin, residiert zwischen dem Europacenter, der wuchtigen Landmarke der City West, und dem Potsdamer Platz – und dennoch hat dieses Quartier einen Hauch von Idylle, ist geprägt von Gelassenheit und Lebensqualität.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.

HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden.

Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.03.2019
Gültig bis: 2029-03-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1885
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43090103-06569