4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000 75 m²
52379 Langerwehe

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages

frei ab nach Vereinbarung

Austattung:
Verklinkerung Vorder- und Rückseite
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Echtholztüren
Parkettböden im Erd- und Obergeschoss
Baderneuerung vor ein paar Jahren
Gartenhaus

Verkauft wird hier ein kleines gemütliches Einfamilienreihenhaus mit Garten und Garage.

Dieses Einfamilienreihenhaus wurde laut Verkäuferin 1965 massiv gebaut und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, WC und Diele im Erdgeschoss und in 1 Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer und Bad im Obergeschoss.
Angrenzend am Wohnzimmer befinden sich ein Wintergarten sowie eine Terrasse. Diese sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 35 m².
Das Haus wird mit einer alten Ölheizung beheizt. (neuer Heizkessel ist erforderlich)
Das Gesamtgrundstück ist laut Grundbuch 222 m² groß und besteht aus einer Hausparzelle und einer separaten Garagenparzelle.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gartenhaus.
Eine Renovierung des Hauses ist erforderlich.

Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1965
Baujahr Wärmeerzeuger 1978
Ölzentralheizung
Endenergiebedarf 259,5 KWh(m².a)
Primärenergiebedarf 300,2 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse H

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.

Grundrissskizzen, einen Lageplan, weiteres Bildmaterial, einen virtuellen Rundgang sowie einen Energieausweis senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
https://www.kaussenimmobilien.de/wertermittlung.xhtml

Nutzfläche: 35,00 m², Grundstücksfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

52379 Langerwehe

ruhige Wohnlage von Langerwehe