3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000 63 m²
01471 Radeburg

3,57 %

frei ab November
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Hier steht eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 5-Parteien-Hauses zum Verkauf.

Die Wohnung wird im November frei und ist ideal für Eigennutzer.

Zu der ca. 64m² großen 3-Zimmer Wohnung gehören laut Sondereigentum 2 große Kellerräume, ein Schuppen sowie eine große Garage.
Weiterhin wurde das große Gartengrundstück (ca. 1.540m²) unter den Bewohnern aufgeteilt. So hat jeder seinen eigenen Garten zur Verfügung. Auch ein kleines Bodenabteil ist vorhanden.
Das Grundstück ist durch alle Medien erschlossen: Elt, Wasser, Gas, Telefon, Abwasser an das öffentliche Netz.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, verfügt über 2 Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie über einen Dachboden.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Holzschuppen, welche in nächster Zeit saniert/ erneuert werden sollen, 2 Garagen sowie die gepflasterte Einfahrt mit Hof und die Gärten der Bewohner.

Die Wohnung selbst besteht aus:
- Flur
- WC
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Küche (mit EBK)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/ Gästezimmer

Das Wohnhaus wurde 1927 erbaut. 1999 wurden das Dach, das Treppenhaus sowie die Elektrik vollständig saniert. Im Jahr 2000 entstand das Sondereigentum.
2014/2015 wurde die Fassade neu gestrichen und 2016 bekam das Wohnhaus eine neue Haustür.
2016 sind neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung in das Haus gekommen.
Jede Wohnung verfügt über ihre eigene Heizungsanlage. So haben wir im dazugehörigen großen Kellerabteil die Gasheizung aus dem Jahr 2012 hängen. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Das helle Tageslichtbadezimmer wurde 2013 vollständig erneuert und verfügt über eine große und ebenerdige Dusche mit Glaswand sowie über einen Waschtisch.
Die Toilette ist separat.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Hier wird mit Gas gekocht. Ein Stromanschluss für den E-Herd ist auch vorhanden.

Monatlich ist ein Hausgeld i. H. v. 120€ zu entrichten, davon sind 80€ Instandhaltungsrücklage.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

01471 Radeburg

Radeburg ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen.
Sie liegt etwa 12 Kilometer nördlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden an der Bundesautobahn 13 von Dresden nach Berlin und zählt c. 7.000 Einwohner.

Ca. 1km vom Wohnhaus enfernt befindet sich der Marktplatz als Hauptgeschäftszentrum, der Bahnhof der Traditionsschmalspurbahn nach Radebeul, das Krankenhaus, das Ärztehaus, die Schulen, das Rathaus und alle Versorgunseinheiten für Waren des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung selbst ist in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet gelegen.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten.