3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 99 m²
63755 Alzenau

Die Courtage i.H.v. % 2,50 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Großzügige Dachterrasse mit toller Aussicht
+ Eigener Gartenanteil (ca. 300 m²)
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle, gemütliche Räumlichkeiten
+ Geräumiges Wohnzimmer
+ Küche mit Platz für Sitzbereich
+ Tageslichtbad mit Dusche u. Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Abstellraum und Kellerabteil
+ Außenstellplatz
+ Sehr gute Verkehrsanbindung (ca. 15 Minuten bis Hanau u. ca. 30 Minuten bis Frankfurt a. M.)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1917864?accessKey=5f0d +++

Zentral und verkehrsgünstig im Alzenauer Ortsteil Albstadt liegt die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und guter Anbindung an Hanau und Frankfurt am Main. Für Paare, junge Familien und Berufspendler stehen ca. 99,80 m² Wohnfläche sowie ein ca. 300 m² großer Gartenanteil zum Wohlfühlen bereit. Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden und eignet sich ideal für die Eigennutzung. Aufgrund der vorteilhaften Lage bietet sie sich jedoch auch für die Nutzung als Kapitalanlage an.

Hier erwarten Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für einen Sitzbereich sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine großzügige Dachterrasse mit traumhafter Aussicht ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt gemeinsam mit dem eigenen Gartenanteil zu erholsamen Momenten im Freien ein.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Etagen und kann nach einigen Renovierungsarbeiten in kurzer Zeit wieder in neuem Glanz erstrahlen - somit bleibt hier noch viel Raum für Ihre individuellen Ideen und Vorstellungen.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz für Ihren Pkw ist bereits im Kaufpreis inkludiert.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1024579

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 99,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

63755 Alzenau

Die Immobilie befindet sich in Albstadt, einem Ortsteil der Stadt Alzenau im Norden Bayerns unweit der Grenze zu Hessen. Nur etwa 40 km von Frankfurt am Main entfernt und von idyllischer Naturnähe geprägt eignet sich die Wohnlage hervorragend für all diejenigen, die ein Zuhause fernab des Großstadttrubels suchen und gleichzeitig von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitieren möchten: Innerhalb von 10 Fahrminuten erreichen Sie die nächste Auffahrt auf die A45 und gelangen so in etwa 45 Minuten Fahrzeit nach Frankfurt bzw. in weniger als 15 Minuten nach Hanau.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können im benachbarten Ortsteil Michelbach getätigt werden, während Ihnen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten im etwa 5 km entfernten Zentrum von Alzenau zur Verfügung stehen. Darunter bspw. zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Bank- und Postfilialen sowie Restaurants und Cafés. Familien profitieren von einer Kindertagesstätte in ca. 500 m sowie einer ca. 2 km entfernten Grundschule in Michelbach.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten eine Bushaltestelle, von der Sie weniger als 2 Gehminuten trennen, und Regionalbahnhöfe in Michelbach sowie im Alzenauer Zentrum.