3-Zimmer Wohnung zu vermieten €622
Alte Bahnhofstr. 16/1, 76437 Baden-Württemberg - Rastatt

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ich möchte Ihnen gerne Ihr neues Zuhause vorstellen. Es befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vollständiger Wärmedämmung in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, eine offene Küche, welche Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche perfekt gestalten können, ein Innenliegendes Badezimmer und ein Gäste-WC. In allen Wohnräumen, der Diele, der offenen Küche und dem Gäste-WC wird ein neuer Design-Vinylboden in schöner Holzoptik verlegt. In der offenen Küche befindet sich ein Fliesenspiegel. Das Innenliegende Badezimmer ist mit einer Toilette, einem Waschbecken, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Zur ordentlichen Entspannung darf natürlich auch ein Balkon nicht fehlen, welchen Sie über das Wohnzimmer betreten können. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum. Bei Einzug können Sie Ihr neues Zuhause gerne noch farblich nach Ihren Wünschen gestalten und sich so ein Ambiente schaffen, das Sie strahlen lässt. Da die Arbeiten noch nicht ganz abgeschlossen sind können wir Ihnen nur Musterfotos zeigen. Perfekt für Sie? Dann sehen wir uns.

# Ausstattung
vollständige Wärmedämmung; offene Küche; Zentralheizung; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gäste WC; Gegensprechanlage; Gas; EG-Wohnung; Boden in Holzoptik; Balkon;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.21

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem schönen, zentrumsnahen Wohngebiet in Rastatt. Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit allen nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Apotheken und vieles Mehr in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ideal. Zum nahe gelegenen Bahnhof, mit Anschlussmöglichkeiten an Regional- und Fernzüge gelangt man in kürzester Zeit nach Karlsruhe oder Offenburg. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Bundesstraßen B 3, B 36 und B 462 welche auf die Autobahn A 5 führt.

# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-03-08
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1246610001