3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
42549 Nordrhein-Westfalen - Velbert

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich auf knapp 92 m² verteilt, in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung in Velbert-Mitte an. Der Grundriss und die Ausstattungsmerkmale sind ideal. Das monatliche Hausgeld beträgt 313,- EUR, geheizt wird mit Strom (Infrarot-Heizungen).

Aus der Diele, über einen in sich abgetrennten Windfang und Garderobenbereich, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.

Auf der linken Seite finden Sie die großzügige, maßangefertigte, in schlichtem weiß gehaltene Einbauküche, ein WC, ein Dusch-Wannenbadezimmer und einen separaten Raum für Ihre Waschmaschine und Trockner. Geradeaus bietet Ihnen ein Abstellraum noch viel Platz für Dies & Das.

Auf der rechten Seite gelangen Sie ebenfalls direkt aus der Diele in das komfortabel geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den wirklich großen Balkon, in das Kinderzimmer und in das Elternschlafzimmer.

Die gesamte, helle Wohnung wurde sehr modern und zeitlos renoviert und eingerichtet. Trifft es Ihren Geschmack, so erübrigt sich sogar ein neuer Anstrich.

Ein Tiefgaragenstellplatz und natürlich ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab.

# Ausstattung
Saniert und renoviert in 2017

* Einbauküche
* Bad
* WC
* Glastüren-Elemente
* Holztüren
* Markise noch in 2020 (elektrisch)
* Boden- und Malerarbeiten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2022
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Sie finden diese hier angebotene Immobilie in Velbert-Mitte im Kreis Mettmann.

Das Objekt liegt in einem überwiegend geprägt durch eine reine Wohnbebauung ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und alle weiteren Institutionen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

# Sonstiges
Jetzt einfach Ihre monatliche Rate berechnen mit dem QR-Code auf der Vorderseite!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 111,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.07.2018
Gültig bis: 2028-07-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 10377