3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Lage in Gutmadingen, umgeben von einer ausgewogenen Grünfläche und einer großen Einfahrt samt Garagenstellplätzen erstreckt sich dieses Gebäude über 4 Etagen. Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich dabei im Dachgeschoss dieser Immobilie und zeichnet sich durch eine großzügige Maisonette als Erweiterung aus. Lassen Sie diese Wohnung auf sich wirken und entdecken Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume.
Kommen wir zunächst zum Herzstück dieser Wohnung: dem Dachgeschoss. Denn auf dieser Etage lassen sich die meisten Räumlichkeiten auskundschaften. Hier finden Sie einen Abstellraum, ein Bad, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer inklusive Essbereich und eine Küche wieder.
Im bereits erwähnten Bad kommen sowohl Schnellduscher als auch entspannte Mitbewohner auf ihre Kosten. Die Eckdusche eignet sich für den ersten Fall der Möglichkeiten. Die Badewanne bietet sich grundsätzlich für eine gemütliche und wohltuende Wohlfühloase an. Hier hat Stress keine Chance! Das Bad garantiert Ihnen Ihre persönliche Erholsamkeit.
Während sich das Bad als Wohlfühloase anbietet, offeriert Ihnen das Wohnzimmer inklusive Essbereich eine ideale Komponente um das Beisammensein mit der Familie, den Freunden oder den Bekannten zu zelebrieren. Gemeinsame kulinarische Abenteuer oder gemütliche Filmabende können hier optimal vollzogen werden.
Als Schlafmöglichkeiten bietet Ihnen diese Dachgeschosswohnung zwei Kinderzimmer, wobei diese durch den momentan genutzten Schlafbereich in Form des Studios erweitert werden. Schränke, Betten, Spielzeuge und Spielecken können hier einfach und bequem eingerichtet werden. Das Studio ermöglicht Ihnen neben einer Schlafmöglichkeit auch weitere Optionen, die sich in diesem Fall ideal anbieten. Denkbar ist hierbei ein Hobbybereich für Ihre Nähkünste, eine Leseecke, ein Spielbereich oder zahlreiche weitere Komponenten.
Um den Umfang der Wohnung abschließend abzurunden, führen wir Ihnen Räumlichkeiten bzw. Nutzmöglichkeiten auf, die zu dieser Wohnung dazu gehören. Hierzu zählt beispielsweise der gemeinschaftliche Waschraum im Keller, das eigene Kellerabteil und der Garagenstellplatz, welcher sich vor dem Gebäude wiederfindet.
Kommen Sie zu einer Besichtigung vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Schmuckstücks!
# Ausstattung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Studio
- Abstellraum
- Kellerabteil
- 1 Garagenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Waschraum
Miteigentumsanteil: 141/1.000 am Grundstück
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 2.960,53 €
Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 124 m²
Grundstücksfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²
# Lagebeschreibung
Gutmadingen besticht besonders durch das ruhige und ländliche Umfeld. Trotz der grundsätzlich ruhigen Komponente dieser Ortschaft bietet diese diverse Angebote zur Verwirklichung der individuellen Vorstellungen, Wünsche und Hobbys. Auf diese Weise kommt die eigene Passion keineswegs zu Kurz und kann in vollen Zügen ausgekostet werden. Dementsprechend offeriert dieser Ort unter anderem das Vereinsleben im Fußballverein, dem grundlegenden Sportgelände, dem Heimatverein, dem Jugendclub und der Fußballschule.
Mit rund 810 Einwohnern handelt es sich bei dieser Stadt um eine Landgemeinde, die sowohl alle aktiven als auch entspannten Aspekte des Wohnens und der Lebenseinstellung vereint. Bereits zu Fuß können Sie diesen Wohnort grundlegend erkunden und dementsprechend örtliche Faktoren oder auch naturbezogenen Elemente auskundschaften. Hierbei können Sie sich auch den kulinarischen Eindrücken widmen und im ortseigenen Restaurant Platz nehmen. Lassen Sie hier Ihre Geschmacksknospen auf ihre Kosten kommen. Somit werden Sie sich bei kulinarischen Überraschungen auch in dieser Ortschaft in guten Händen wissen.
Diese Ortschaft befindet sich in der Nähe der Bundesstraße 31 und ist damit ausreichend an das überregionale Straßennetz angebunden. Darüber hinaus lässt sich mit einer kurzen Fahrtstrecke die Autobahn, genauer gesagt die A81, erreichen. Dementsprechend werden diverse Möglichkeiten offengelegt, um beispielsweise die umliegenden Städte entspannt zu begehen.
Außerdem bietet Ihnen diese Ortschaft diverse Bushaltestellen, die eine weitere Anbindungsmöglichkeit darstellen. Auf diese Weise kann auch hier der öffentliche Personennahverkehr in Anspruch genommen werden. Wer jedoch das Reisen mit dem Zug bevorzugt, kann sich an den naheliegenden Bahnhof in Bräunlingen wenden. Mit einer 17 minütigen Autofahrt kann dieser bereits gemütlich erreicht werden.
# Sonstiges
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Über folgenden Link gelangen Sie zu der 360°-Besichtigung: https://virtuellebesichtigung-schweikert.immo/Vf4U
Folgender Link führt Sie zum Objektvideo: https://youtu.be/d9xZpY7t7JQ
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-04-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 195
