3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €5.320
Geschwister-Scholl-Str. 32, 08491 Sachsen - Netzschkau

\*\*Rohbau-Wohnung in teilmodernisiertem Haus in der ZV\*\*

\- Adresse: ETW 4, Geschwister-Scholl-Str. 3, 08491 Netzschkau

\- Rohbau-Etagenwohnung für 5.320 €

\- Zwangsversteigerung

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Objektbeschreibung:

Die angebotene Etagenwohnung Nr. 4 befindet sich aktuell im Rohbauzustand und ist daher renovierungs- und sanierungsbedürftig. Der Eigentümer hat bisher folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

\- Fenstererneuerung (Dachflächenfenster Velux)

\- Beginnende Maßnahmen Installation Badezimmer

\- Einbau neuer Heizkörper inkl. Verrohrung

\- Dachflächendämmung

\- Verkleidung der Decken und Wände (teilw. Inkl. Spachtelarbeiten)

\- Deckendurchbruch zum Spitzboden

Wie Sie den Objektfotos entnehmen können, wurde der Dachgeschossausbau bisher nicht fertiggestellt. Die Fertigstellung der bereits begonnen Maßnahmen hat dann durch den neuen Eigentümer zu erfolgen.

Insgesamt ist die Wohnung nach Fertigstellung ca. 86 m² groß und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt sodann über 2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie ein großes Tageslichtbad. Weiterhin sind der Spitzboden mit einer Fläche von ca. 29 m² (nicht in der vorgenannten Wohnfläche enthalten) sowie ein Kellerraum der Wohnung direkt zugeordnet.

Die Eigentumswohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und 2003 teilweise modernisiert. Nach unserem Kenntnisstand sind die weiteren Wohnungen im Objekt leerstehend. Am Haus fanden in jüngerer Vergangenheit Modernisierungen der Fassade und Hauseingangstür statt.

Die Rohbausubstanz des Gebäudes ist konstruktiv in einem guten Zustand und gewährleistet nach erfolgter Sanierung und Modernisierung eine langjährige Nutzung.

Ausstattung:

\- Neue Dachflächenfenster (Velux) mit Isolierverglasung

\- Neu installiere Heizkörper vorhanden

\- Rohbauzustand – Gipskartonplatten größtenteils angebracht

\- Fenster im noch fertigzustellenden Badezimmer vorhanden

\- Zusätzlicher großzügiger Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 29 m² (nicht in Wohnfläche vorhanden)

Ein Erwerb ist hier nur über das laufende Zwangsversteigerungsverfahren möglich! Wir können Ihnen gerne das aktuelle Gutachten zukommen lassen und Ihnen das Prozedere erläutern.

Im Jahr 2003 wurde für die Wohnung bereits ein Verkehrswert in Höhe von 40.200 € ermittelt. Der aktuelle Verkehrswert wurde mit 7.600 € ermittelt. Die uns vorliegenden Innenaufnahmen stammen überwiegend aus dem Jahr 2011. Nähere Informationen bitten wir Sie den Gutachten zu entnehmen.

Im ersten Zwangsversteigerungstermin haben Sie die Möglichkeit die Eigentumswohnung ab Geboten in Höhe von 5.320 € zu erstehen (Zuschlagspreis).

Der Zwangsversteigerungstermin findet am 19. Oktober 2021 um 9:00 Uhr im Amtsgericht Zwickau (Saal 7) statt.

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Lage:

Die vogtländische Stadt Netzschkau erlangte seine Bekanntheit durch die wohl größte Ziegelsteinbrücke der Welt, der Göltzschtalbrücke. Das älteste und kunsthistorisch bedeutendste Schloss der Spätgotik im Vogtland gehört ebenfalls zu den Attraktionen der unmittelbaren Umgebung. Das schöne Vogtland bietet ganzjährig ein vielfältiges Ausflugs- und Erholungspotential mit u.a. der Talsperre Pöhl mit Wanderwegen und einem Kletterwald und vieles mehr.

Die Gemeinde Netzschkau liegt etwa 19 km nord-östlich von Plauen und rund 23 Kilometer süd-westlich von Zwickau in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Das Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, in Zentrumsnähe der ca. 4.000 Einwohner zählenden Gemeinde Netzschkau. Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen (Kindergarten, Allgemeinmediziner, Apotheken, etc.) sind im Ort bzw. und im nahegelegenen Reichenbach/ Vogtland vorhanden.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht durch die in der Ortschaft verkehrenden Buslinien und den Regionalbahnhof Netzschkau. Über die Bundesstraße B 173 gelangt man zügig zur Auffahrt der Bundesautobahn A72 und nach Plauen.

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Sonstiges:

Sofern die angebotene Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen und Unterlage benötigen, nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf.

Wir sind dienstags, mittwochs und donnerstags von 9:00 bis 15:00 Uhr telefonisch erreichbar. Schicken Sie uns gerne jederzeit eine Anfrage per E-Mail oder nutzen Sie das Kontaktformular.

Durchwahl Vertrieb:                      0203/7569-1494

Der Erwerb ist im Rahmen des laufenden Zwangsversteigerungsverfahren  PROVISIONSFREI möglich.

Es handelt sich hierbei um ein Zwangsversteigerungsobjekt, ein Energieausweis ist daher nicht notwendig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Eigentümer bzw. Gutachter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.