3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 82 m²
75239 Eisingen

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frei ab Die Immobilie ist vermietet

Eisingen - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten, welches ca. 1992 erbaut wurde.

Die Wohnung bietet bei einer Wohnfläche von ca. 82 m² alles, was man bei einer komfortablen Eigentumswohnung gerne hätte:

Sie befindet sich in einem architektonisch ansprechenden und modernen Gebäude in ruhiger Wohnlage,
verfügt über einen praktischen Grundriss mit dem offenen Wohnbereich nach Südwesten und einem sonnigen Balkon. Auch eine Einzelgarage im Haus gehört fest zur Wohnung.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss komplettieren das Angebot.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Ein Energiebedarfsausweis vom 30.11.2018 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 112 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 202 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D; Hauptenergieträger: Strom

Eisingen bietet seinen ca. 4.500 Einwohnern Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich im ca. 7 km entfernten Pforzheim bzw. in Königsbach-Stein. Eisingen verfügt über eine gute Bus- und Verkehrsanbindung nach Pforzheim und zur Autobahn A8. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter: www.eisingen-enzkreis.de.

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen

Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß) mit Rollläden

Treppen:
Zweiläufige Podesttreppe mit Kunststeinstufen

Heizung:
Elektrofußbodenheizung und Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, gemauerter Dusche, wandhängender Toilette. Raumhoch weiß gefliest.
Innenliegendes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und Handwaschbecken. Halbhoch grau gefliest.

TV/Internet:
Telefon, Sat-Anschluss

Türen:
Eingangstüre als Kunststoff/Glaselement

Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen

Wände/Decken:
Tapeziert und gestrichen

Extras:
Kaminofen, Einbauküche

Außenanlagen:
Zufahrt/Zugang mit Betonwerksteinpflaster

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand.

Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

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75239 Eisingen