Haus zum Verkauf €387.000 348 m²
Stralsunder Straße 29 A, 18574 Poseritz, Rügen (Kreis)

Grundstücksgröße: ca. 590 m²/ Eckgrundstück Bebaut mit 2 Wohnhäusern Wohnhaus 1= Lindenstraße 12 & 13 mit insg. 3 WE 2 dauerhafte vermietet WE + 1 FeWo Wohnfläche ges.: 230 m² Wohnhaus 2: Stralsunder Straße 29 A mit insg. 2 WE & 2 Gara-gen eine dauerhafte vermietete WE + 1 FeWo Wohnfläche ges.: 118 m² Das Grundstück befindet sich in zentraler und frequentierte Lage in Poseritz. Das Anwesen ist mit den Medien, Wasser, Abwasser, Strom, Telekom und Gas voll erschlossen. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, verfügt es über zwei Hausanschriften. Es grenzt sowohl an die Durchfahrtsstraße, die Stralsunder Straße sowie an eine Anliegerstraße, die Lindenstraße. Die Zufahrt zum Grundstück wird über die Stralsunder Straße gewährt. Hier erwarten Sie eine gepflasterte Zufahrt sowie 4 befestigte Pkw.- Stellplätze.

Wohnhaus Lindenstraße 12 & 13 Das 1995 massiv errichtete Wohnhaus besticht durch seine Größe und Lage im Ort Poseritz. Das mit roten Ziegeln eingedeckte Satteldach, die helle und freundliche Fassade sowie die hellbraunen, isolierverglasten Holzfenster fügen sich harmonisch in das Ortsbild ein. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas- Zent ralheizung von Buderus. Über die Lindenstraße gelangt man zu den beiden Hauseingängen der vermieteten Wohnungen. Wohnhaus Stralsunder Straße 29 A Das im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus, besticht durch seine massive Bauweise, dem mit roten Ziegeln eingedeckten Satteldach und seiner gelben Außenfassade. Die hellbraunen, isolierverglasten Holzfenster, die passenden Hauseingangstüren aus Holz sowie die Gauben bilden ein harmonisches Bild der beiden Immobilien auf einem Grundstück. Zusätzlich zu den beiden Wohnungen im Haus, befinden sich hier zwei Garagen mit je 14 m², zwei Abstellräume und der Heizungsraum mit der Gas- Zentralheizung. Zutritt zu den beiden Wohnungen hat man über die nordöstliche Hausseite.

Das bebaute Grundstück befindet sich in dem Ort Poseritz. Die Gemeinde ist bekannt für ihre im Jahre 1325 erbaute Marien-Kirche aus Backstein. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Natur, Feldern und Wiesen. Der naheliegende Naturhafen Puddemin lädt zum Verweilen am Wasser an warmen Sommertagen ein. Die Ortschaft Poseritz liegt im Süden der Insel Rügen, direkt am Strelasund und ist ca. 7 km südlich von Samtens ent-fernt. Der Ort Samtens verfügt über gastronomische Einrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bahn- und Busverbindungen. Die Ortschaft Poseritz erreicht man mit dem Auto über die neue Rügenbrücke und fortlaufend über die Landstraße 29 Garz/Rügen oder alternativ über die Glewitzer Fähre.

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an, unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Lange (0162/ 94 59 546) steht Ihnen als geprüfte Bank-fachwirtin (IHK) jederzeit zur Verfügung.