Haus zum Verkauf €1.490.000 418 m²
01324 Dresden

Die eindrucksvolle Villa im mediterranen Stil befindet sich im alterwürdigen Dresdner Stadtteil Loschwitz. Hier finden Sie stilvolle Mehrfamilienhäuser und prächtige Villen mit frischem grünen Baumbestand. Das Haus ist auf die bestehenden Grundmauern - nach dem Vorbild einer historischen barocken Stadtvilla - errichtet wurden. Aktuell befindet es sich im Rohbau und wird sehr hochwertig saniert. Das große grüne Grundstück mit Wohlfühlcharakter und die zusätzlichen Außenstellplätze oder ggf. Garagen runden dieses Angebot ab. Die Fenster erhalten hochwertige Fensterläden nach historischem Vorbild. Auf dem Dach wird eine Solaranlage zur Wasseraufwärmung installiert. In die Außenanlage wird ein unterirdische Zisterne integriert, welche an alle Regenwasserleitungen angeschlossen ist. Das hier gesammelte Regenwasser wird für die Gartenbewässerung zur Verfügung gestellt. Die Einfahrt zum Haus wird in einer hochwertigen, der barocken Anmutung des Hauses entsprechend, mit sandsteinfarbiger und verdichteter Kiesfläche hergerichtet. Die Gestaltung der Aussenanlagen wird nach den Planungen eines Landschaftsgärtners individuell nach Ihren Wünschen erfolgen.

Die stilvolle Stadtvilla, erstreckt sich über drei Etagen mit großzügigen sonnigen Terrassen, die von der Morgensonne bis zur Abendsonne romantisch beim Frühstück oder bei einem Glas Wein genutzt werden können. Auf dem Grundstück gibt es ein historisches Gartenhaus mit 2 Geschossebenen. Hier können Sie tolle Sommerevents feiern oder zu einer Atelierwohnung ausbauen. Der Charakter dieses Nebengebäudes soll und muss weitgehend erhalten bleiben. Die Villa wurde mit wunderschönen französischen Holzfenstern ausgestattet. Eine Etage verfügt bis ca. 140 m² Wohnfläche. Hier sind offene und große Koch-, Ess- und Wohnbereiche mit Kaminanschluss geplant, welcher für sinnliche Abendstunden sorgt. Von jedem Zimmer aus gelangen Sie auf die großzügigen Terrassen, wo Sie morgens gemütlich Kaffee trinken und abends mit einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Teilweise werden die Schlafzimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Ihre persönliche Wellness-Oase. Die modern gestylten Badezimmer (Bad en Suite) verfügen über eine ebenerdige und großzügige Dusche und eine Badewanne mit modernen Armaturen. Ansprechende große und moderne Fliesen vervollständigen die Badezimmerausstattung. Vorgesehen ist eine moderne hochwertige Ausstattung mit Parkett, edlen Fliesen und Feinsteinböden. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme. Die Keller bieten genügend Lagerraum für Fahrräder, Skier, Wein, Vorräte o.ä. Insgesamt werden und wurden erhöhte Ausstattungs- und Komfortwerte, sowohl für die einzelnen Etagen als auch für den gesamten Außenbereich festgelegt, die sich erheblich positiv auf den Wohnwert auswirken.

Loschwitz ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden an der Elbe und wird durch das Blaue Wunder mit dem Stadtteil Blasewitz verbunden. Der Villenstadtteil wurden urkundlich erstmals 1227 erwähnt. In Loschwitz befindet sich eine Standseilbahn und die älteste Schwebebahn der Welt. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und Ärzte gibt es in unmittelbarer Nähe. Hier wird eine Kombination von Arbeit und erlebnisreichem Wohnen verbunden und durch exzellente Fachgeschäfte in der näheren Umgebung perfekt abgerundet. Ebenso ist der Stadtteil sehr zentral gelegen und ermöglicht so, durch seine gute Verkehrsanbindung, einen unkomplizierten Besuch der Kultureinrichtungen z.B.: des Dresdner Zwingers, der Semperoper, Frauenkirche und der Brühlschen Terrassen. Dresden bietet Ihnen Natur, Kultur, Shopping und pures Nightlife – direkt vor Ihrer Haustür.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Im Objekt steht darüber hinaus eine großzügige 4-RW mit ca. 160 m² im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Weiterhin bieten wir Ihnen auch eine elegante 4-RW im 2. Obergeschoss mit ca. 149 m² Wohnfläche an. Sprechen Sie uns an, wir sind Ihnen gern behilflich!