Haus zu vermieten €1.800 200 m²
22395 Hamburg (Bergstedt), Rodenbeker Straße 6 g

5400 €

Baujahr: 2016
frei ab 01.01.2022

2 Stellplätze

An den Bergstedter Ortskern angrenzend ist im Jahr 2016 ein heimeliges Ensemble aus insgesamt 3 Doppelhäusern und zwei Einfamilienhäusern neu errichtet worden. Zu jeder Wohneinheit gehören zwei PKW-Stellplätze mit einem Doppelcarport direkt am Haus. Auf der zwischen den Häusern entstandenen Privatstraße können sich Kinder noch frei bewegen - diese Straße wird nur von den Anwohnern frequentiert. An der Grundstückseinfahrt liegt ein gemeinsamer Müllplatz, hier stellt jeder Mieter seine Tonnen am Abfuhrtag ab, auf diese Weise sind selbst die Müllfahrzeuge von den Häusern ferngehalten. Ein Hausmeister sorgt stets für ein gepflegtes und ansprechendes Erscheinungsbild: Die gemeinschaftlichen Verkehrsflächen werden von ihm gepflegt und auch für den Winterdienst sorgt er, ebenso für die Rauchwarnmelderprüfung und die Rinnenreinigung. Die Mieter sind lediglich für die Pflege ihres persönlichen Grundstückanteils selbst zuständig, welche harmonisch und pflegeleicht angelegt sind.

Die Betriebskosten sind ohne Gas-, Wasser- und Stromkosten gerechnet, diese zahlen die Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungswerke. Ebenso tragen die Mieter kosten für Kabelfernsehen selbst, wenn der Anschluss gewünscht ist. Ein Übergabepunkt liegt im Haus bereit.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist sehr hochwertig als Architektenhaus geplant und ausgeführt. Die Verwendung sehr guter Baumaterialien, verarbeitet durch professionelle Handwerkwerkfirmen, sowie eine sehr ansprechende Farb- und Formwahl machen das Ensemble der Häuser zu einem kleinen, sehr feinen Wohnpark mit hohem Wohnwert.

Das Haus ist modern und zeitgemäß ausgestattet. Helle und freundliche Materialien runden das Bild ab. Schon der Eingangbereich ist mit einer sehr schönen anthrazitfarbenen Bodenfliese, in die direkt vor der Eingangstür eine Schmutzfangmatte eingelassen ist, ausgestattet..... ein erstes Indiz für die vielen Gedanken zur Planung und Austattung der Häuser.

Eine weiße Hochglanzküche mit einer Arbeitsplatte die dezent auf den Fußboden abgestimmt ist, lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern schmeichelt auch dem Auge. Auch das Wannen-/Duschbad ist sehr ansprechend und modern ausgestattet. Hier wiederholt sich die anthrazitgraue Bodenfliese aus dem Erdgeschoss, weiße großformatige Wandfliesen und eine satinierte Echtglasduschabtrennung sind auch hier toll aufeinander abgestimmt. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Designvinylböden in Holzoptik ausgestattet. Im riesigen Studiozimmer im Spitzboden ist Eichenparkett verlegt, was seitens der Mieter eingebracht wurde und von den Nachmietern übernommen werden kann.

Die Aufteilung ist auf das Zusammenleben einer Familie mit 2 bis 3 Kindern ausgelegt. Zusätzlich zu dem dargestellten Grundrissen hat das Haus ein lichtdurchflutetes ausgebautes Studiozimmer im Dach mit ca. 29,11 m². Diese zusätzliche Fläche ist bei der Mietpreisfindung unberücksichtigt gebleiben.

Die Möblierung in den Grundrissen dient nur zur Orientierung und gehört nicht zum Mietgegenstand.

Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
WG-geeignet: Nein
Garage: Carport
Kaution: 5.250,00 €
Der Mietvertrag wird unbefristet, aber mit einem 2-jährigen Kündigungsausschluss abgeschlossen.

2 Carportplätze

Rodenbeker Straße 6 g
22395 Hamburg (Bergstedt)

Bergstedt ist ein sehr familienfreundlicher Stadtteil und gehört zu den Walddörfern von Hamburg. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern die sich rund um den Dorfkern erstrecken. Teilweise gibt es noch wunderschöne alte Häuser und Gutshöfe. Der Dorfkern ist gemütlich und bietet eine gute Nahversorgung. In diesem Stadtteil wachsen Kinder noch naturnah und mit viel Freiraum auf. Man findet hier und im  angrenzenden Alstertal zahlreiche Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür: diverse Reitställe, Golf- und Hockeyanlagen, Fitness- und Lifestyleclubs, Kinderturnvereine und vieles mehr.

In nur ca. 5 Minuten erreicht man zu Fuss die nächste Bushaltestelle, welche Anschlussmöglichkeiten nach Volksdorf (U-Bahnlinie U1) und Poppenbüttel (S-Bahnlinie S1 S11)  bietet. In Poppenbüttel befindet sich das weit über Hamburgs Grenzen bekannte Alstertaler Einkaufszentrum. Mit über 240 Geschäften und einer Verkaufsfläche von 59.000 m² zählt es zu den größten Einkaufszentren Norddeutschlands - hier gibt es fast alles, was das Herz begehrt.  In Volksdorf findet mittwochs und samtags einer der schönsten Hamburger Wochenmärkte statt. Dort sind nicht nur zahlreiche Markstände zu finden, sondern auch Cafes mit Stühlen und Schirmen, die den Markt zu einem beliebten Treffpunkt der Region machen. Im Volksdorfer Ortskern sind gleichfalls zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurant angesiedelt.

In der näheren Umgebung findet man Kindergärten und sämtliche Schulformen, sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen.